经营性租赁与融资租赁的区别经营性租赁与融资租赁的区别。经营性租赁是指除融资租赁外的其他租赁形式，而融资租赁涉及资产所有权的风险和报酬的实质性转移。根据《企业会计准则——租赁》的规定，融资租赁需符合五个标准之一或多个，包括资产所有权转移、承租人的优惠购买权等。详细解释这些标准包
2025-05-21
动产质押授信的法律条件动产质押授信的法律条件，包括借款人和质押货物的条件。借款人需是企业法人和个体工商户，并在银行有基本账户或一般存款账户，经营指标符合银行风险控制要求，愿意签订三方质押监管协议。质押货物需不易损耗、易于保管和变现，所有权明确，规格明确且合格，不得办理危险
2025-05-14
合作协议甲乙双方合作经营发廊的协议。协议明确了合作方式、合作项目、合作时间、合作分工和收益分配。乙方以现金加入，每年享有分享利润的权利，发廊的所有权、场地使用权及设施设权由双方共享。合作期限为若干年，合作期间共同经营、共担风险、共负盈亏。合同还规定了违约条款
2025-05-03
股权是质押还是抵押贷款呢金融领域中股权究竟是质押还是抵押贷款的问题。股权质押是将股权作为抵押物获取资金，所有权未转移；而抵押贷款则是用股权等资产作为抵押物获取贷款，所有权可能发生变化。此外，股票做抵押贷款存在风险，需谨慎操作。欠债超过三年仍可起诉，打了新借条也可能有效。
2025-04-30
汽车销售合同中的常见陷阱汽车销售合同中常见的陷阱。这些陷阱包括合同条文缺失、双方违约责任不对等、质量问题只修不赔、汽车所有权转移条件设置不合理、滥用“不可抗力”条款、特别约定加大消费者风险、定金等概念混用、验收后不得拒收车辆、合同最终解释权归经营企业以及合同内容表述有歧义等
2025-04-29
拆迁安置房可以不办房产证吗拆迁安置房是否可以不办房产证的问题。拆迁安置房原则上应当办理房产证，因为房产证是房屋所有权的法定证明。不办理房产证可能会带来风险和不便，如难以进行房产交易和抵押贷款等。但在某些特殊情况，可能暂时无法办理。此外，文章还涉及未网签的安置房交易风险和阎良征
2025-04-17
法律咨询：如何签订餐馆租赁合同？是否需要使用营业执照？签订餐馆租赁合同的相关问题以及营业执照的使用。餐馆房屋的所有权者或者原房东同意转租的情况下，可以签订房屋租赁合同。关于营业执照，不建议给承租人使用，因为这可能带来法律风险和不利后果，登记人和实际使用人都可能要承担连带责任。此外，文章还介绍了合同纠纷管
2025-04-15
采购合同采购合同的条款内容，包括合同标的的风险提示、付款方式、交货时间及地点、保修条款以及相关权利及义务等。合同双方需明确产品名称、规格、型号等详细内容，并就产品所有权及处分权作出保证。付款方式需明确支付时间和方式，交货时间和地点需具体约定。此外，合同还规定
2025-04-08
买卖合同买卖合同中的标的物的相关条款。合同内容包括标的物的描述和价格、质量要求、交付方式、时间及地点、装卸费及包装、所有权转移及风险承担等。其中详细规定了标的物的交付方式、交货地点、时间和运费承担方，以及包装标准和风险承担方式等。
2025-04-07
经理股票期权制：现代企业治理制度的创新经理股票期权制在现代企业治理制度中的创新应用。该制度给予公司经理人员一种金融衍生工具，允许他们在未来以约定的价格购买公司股票。这种制度旨在解决现代企业所有权和经营权分离带来的问题，通过激励经营者追求长期利益，减少道德风险，提高公司治理效率和效果。该制
2025-04-06
动迁房与动迁商品房的定义及特点动迁房与动迁商品房的定义及特点。动迁房是拆迁后提供给被拆迁人或承租人的房屋，其买卖受法律和当地政策约束。动迁商品房则具有商品房性质，可上市交易。动迁房买卖存在风险，如房屋所有权争议、拆迁补偿款争议和交易时间过长引发的纠纷等。
2025-04-05
旧法中保留所有权买卖合同与民法典有什么关系旧法中保留所有权买卖合同与民法典的关系。新《民法典》吸收了旧法中的相关规定，明确了在所有权转移前，买受人未按照约定支付价款或完成特定条件等情况，出卖人有权取回标的物。同时，也规定了标的物毁损、灭失的风险承担问题，在交付之前由出卖人承担，交付之后由买受
2025-03-29
离婚协议夫妻双方在离婚协议中的身份信息、风险提示、婚姻登记及约定目的，以及财产分割、债权债务的约定。双方需确保身份信息准确无误，依据公平、自愿的原则，对夫妻财产和子女抚养事宜进行充分协商。离婚协议包括房屋所有权归属、存款及个人收入所得、债权债务的承担等内容，
2025-03-17
拆迁安置房可以合法买卖吗拆迁安置房的合法买卖问题。安置房在完成了产权登记并获取所有权证后可以合法买卖，但需注意过户时效限制和潜在风险。此外，文章还涉及房屋征收与补偿的相关条例，以及阜新拆迁房产纠纷律师费用的计算方法和律师服务收费的相关规定。
2025-03-15
商品房广告欺诈的防范措施商品房广告欺诈的防范措施。购房者在选择购买房屋时容易受到开发商的宣传广告影响，因此需要警惕虚假宣传的风险。购房者应在购房合同中明确宣传广告内容、房屋所有权证办理时间、按揭办理失败责任、公摊建筑面积和装修标准等条款，以保护自身权益。同时，购房者还应实地
2025-03-11
出租合同出租合同的注意事项和风险点。在签订合同时，需要确认出租人对房屋具有所有权或处分权，并明确房屋用途和租赁期限。同时，租赁金额及支付方式需明确约定，包括租金、押金、支付方式等，以避免争议纠纷。合同还规定了位于厦门市的店面信息、租赁期限、付款方式等内容。
2025-03-11
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
