开发商的收据有效吗在现实生活中购房者购买商品房的时候，就需要向开发商交纳一定数额的定金，而开发没会向购房者签订购房合同或者出具收据，证明收到定金，那么开发商的收据有没有效力?《民事诉讼法》 经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证
2024-10-16
行政复议范围问题某房地产开发公司也派人参加了会议，在接到《处理决定》后不服，向某市政府申请行政复议。在本案中，市建委作出的处理决定，针对特定的行政管理相对人，就特定的质量违规事项作出了罚款及其他处理，是一种影响申请人权利义务的单方性的具体行政行为，对该具体行政行为不
2024-10-16
专业律师在房地产按揭中能帮什么忙(一)接受按揭法律事务中不同主体的委托，参与签订各类合同。(二)审查房地产开发企业的资信情况。(五)房屋权属证明的变更、登记等法律事务。(七)保险业务。(八)协助委托人追究违约人的法律责任。房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市
2024-10-16
开发商逾期交房怎么处理如果开发商逾期交房，购房者可以先联系开发商了解原因，然后发出催告交房的通知。如果通知发出后的三个月内，开发商仍未交付房屋，则购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十
2024-10-16
拆迁补偿是按照建筑面积赔吗拆迁补偿是根据建筑面积进行赔偿的。土地征用补偿费的计算标准是前三年平均年产值乘以补偿倍数，征地安置费的计算标准是需安置人数乘以补偿倍数。房屋拆迁补偿计算标准包括房屋拆迁货币补偿和差价补偿。购买商品房需要签订购房合同，并注意开发商是否具备相关证件。购房
2024-10-16
拆迁户拆迁意愿重要吗拆迁户的意愿是很重要的，开发商需要满足拆迁户的合法意愿，双方需要平等协商，如果拆迁户的利益受到损害的，可以通过诉讼方式解决。拆迁的期限、拆迁的规模是否和公共利益相关联?在拆迁进行过程中，拆迁方会采取各种各样的手段来打压被拆迁户，使用不同的违法手段来促
2024-10-15
未达到房屋交房条件违约责任怎么计算未达到商品房约定交付条件交房，购房者可以拒绝接收商品房，并有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，还可依法或依约解除合同。不符合约定交付条件的，购房者有权要求开发商承担违约责任，其方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等多种方式
2024-10-15
什么是企业债券发行章程(一)企业的名称、住所、经营范围、法定代表人;企业经济效益良好，发行企业债券前连续3年盈利;《证券法》和2008年1月4日发布的《国家发展改革委关于推进企业债券市场发展、简化发行核准程序有关事项的通知》规定，公开发行公司债券的条件是：。在这四种可以发行公司债券
2024-10-15
低塘城市格调土地使用年限是多久答案是根据用途划分。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：。据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
2024-10-14
什么是二手房,购买二手房需要注意哪些事项二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的，是房地产产权交易三级市场的俗称。一般买一套二手房需要1-3个月，金额大、手续繁、证件多。稍有不慎，大额房款可能被骗。从准备买到入住
2024-10-14
欠款催收律师函本律师事务所依法接受湖南A科技开发实业有限公司的委托出具本律师函，就贵公司欠付A公司土地转让款事宜与贵公司交涉如下：。合同签订后，A公司业已全面履行了该合同义务，但贵公司并没有完全履行该合同的义务，目前尚欠A公司土地转让款本金人民币400705元未予支付。贵公
2024-10-14
房屋建设状况房屋建设状况房屋施工面积是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。房屋竣工面积
2024-10-14
拆迁补偿一个户口赔多少钱拆迁补偿的具体金额需要根据拆迁规定来确定。一般来说，拆迁公司会按照规定的标准支付给被拆迁房屋所有人或被拆迁人各种补偿金。其中，房屋补偿费是按照已开发房屋的结构和折旧程度折算，按平方米单价计算。周转补偿费是为了补偿被拆迁房屋户主临时居住或寻找临时住所时
2024-10-14
执行异议的裁定书案外人赵*军，男，1973年1月14日出生，汉族。申请执行人**xx有限责任公司。本院在执行**建设(集团)有限责任公司申请执行安阳**房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案中，案外人赵*军对执行标的提出书面异议。本裁定送达后立即生效。
2024-10-13
定向增发中的锁定期规则《办法》第三十八条规定个，上市公司非公开发行股票，应当符合下列规定：本次发行的股份自发行结束之日起，十二个月内不得转让;控股股东、实际控制人及其控制的企业认购的股份，三十六个月内不得转让。《准则》第六条规定：发行对象属于下列情形之一的，上市公司董事会
2024-10-13
期房购买指南：未交房期房是否可购买的解答购买期房需要签订预售合同、交付首付款，办理预售登记和网签备案。购房者还需要进行收房验房，并向房管局申请房产转移登记，交纳各类税费，并领取过户回执。根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售实行许可制度，开发企业必须取得《商品房预售许可证》才能进行预售
2024-10-13
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
