业主在收房时需要注意哪些问题若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。对此问题，解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。在这种情况下，若是买到房子有一些小小的质量问题，购房者可以先算一下，是损失的租金多还是损失的
2024-05-07
什么叫做房屋保修期我们都知道，购买大型商品，比如冰箱、洗衣机等家电基本上都有保修期，在保修期内出现问题，可以找厂家。但是，大部分人或许不太了解，其实商品房也是有保修期的。那么，什么叫做房屋的保质期呢?顾名思义，和字面上的理解一样，房屋保修期是指开发商在房子交付使用后，
2024-05-07
什么情况下房屋能够回购5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用;
2024-05-07
公司的经营范围电脑图文设计制作、企业形象策划、展览展示服务、市场调研、摄影服务、资料翻译服务、礼仪服务、赛事活动策划、公关活动策划、快递服务、室内保洁服务、婚庆礼仪服务、餐饮管理、其他居民服务、市政工程配套服务、;从事机电领域内的技术开发，技术咨询。知识产权代理服
2024-05-07
多年种植未确权的开荒地，被征收是否有权获得补偿？相信很多当事人都有这样的疑问，自己祖辈辛辛苦苦开发种植的荒地，现在也有一点规模了，每年也都有一定的收入，现在政府说要征收了，那么相应的补偿款应该给谁呢?种植多年的未确权开荒地面临征收，村里说不给补偿，是否有法可依?来自陕西的王先生这段时间愁云满面，他多
2024-05-07
国家出让土地使用权法律特征分析土地使用权出让中的受让方是指土地使用者。中华人民共和国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条规定：“中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营”，由此规定
2024-05-07
延期交房赔偿标准延期交房赔偿标准 开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少
2024-05-07
房地产开发贷款的风险分析及风险管理措施欠债不还属于民事责任，不涉及刑事责任，因此不能拘留。债权人可以通过向法院提起诉讼来解决欠债问题。根据《民事诉讼法》的规定，起诉必须满足以下条件：原告是与案件直接利
2024-05-07
开发商破产房子还能退吗开发商破产房子还能退，但是需要注意退房的风险较大，这是因为退房是买卖双方的约定行为，需要和开发商协商或者人民法院起诉解决，如果房子已经完工并入住，那么房企破产对购房者不会产生太大的影响，购房者最重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。此外，为了保护
2024-05-06
房屋漏水,我应该如何向楼上索赔由于楼上住户私自更换暖气片改动暖气管道，造成暖气管道漏水并渗入我家，我家墙壁受损，装修被破坏。如果我要是打官司该告谁，能赢吗?楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以
2024-05-06
FT开发有限公司改制方案FT开发有限公司是一家主要由FT企业发展股份有限公司投资组建的，以房地产开发、经营为主的企业。为了适应公司进一步发展的需要，公司准备进行以员工持股为主要内容的企业改制。开发公司的改制拟在企业内部进行，主要是在企业内部吸收员工入股。通过股权变动既可使开发公
2024-05-06
交房时发现购买的房子面积比合同约定的面积多了怎么办柳女士问：我一年前购买了一套商品房，和开发商也签订了《商品房买卖合同》，合同约定的房屋面积为96平米，但上个月交房时，得知经实际测绘后的房屋面积为1002平米。开发商让我把多出来面积的房款交清。请问在我并不准备退房的情况下，我该怎么办?
2024-05-06
预售商品房按揭合同纠纷在我国，预售商品房按揭合同中并不事先转移房屋所有权，虽名为按揭合同，实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供银行三方面关系的处理，是住宅商品金融化的主要表现形式。审理商品房按揭纠纷案件，必须首先明确这些合
2024-05-06
房屋质量不合格处理（二）、在合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本甚巨，开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成
2024-05-06
补偿谈不拢，房产证被撤，聪明被拆迁人从来不慌商业开发项目启动，却未作出房屋征收决定；初步评估结果显示巨额补偿，但协商无果；被征收人试图进一步沟通，却因举报而被撤销房产证。这种情况在征收项目中越来越多地发生。被
2024-05-06
常见的购房合同陷阱有哪些我们在这里列举了一些常见的购房合同陷阱，希望能帮到各位。上面三种常见的不平等条款，在购房合同中是最常见的，各位如果遇到了类似条款，应及时向开发商指出来。
2024-05-05
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
