签订购房合同时必须注意哪些要点开发商是否具备“五证”，这是买房的必要前提。如果“五证”不齐的项目，那么就不具备合法销售的资格。此时，即使买卖方所签订了买房协议，那也是无效的协议。很多开发商用于签订购房合同的文本或形式不规范，这样购房者在后期遇到问题时，很可能就无法解决。购房合同中
2024-12-25
合同无效的法律规定主要是民法总则、合同法等的法律，例如合同有违反法律法规的、损害国家利益的等情形，合同是无效的。第四十七条 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理
2024-12-25
无效专利权是否具备溯及力依据我国相关法律的规定，宣告专利权无效的决定，对在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的法律文书，已经履行的专利合同，是不具有追溯力的。第四十七条 宣告无效的专利权视为自始即不存在。但是因专利权人的恶意给他人造成的损失，应当给予赔偿。无效宣告请求人或
2024-12-25
农村土地承包权流转合同范本是怎样的根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：。流转的面积为 亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担。
2024-12-24
合同无效后的损害赔偿责任的构成要件是什么双方当事人所签订的合同被确认为无效后，有过错的一方当事人应当赔偿受损方所造成的损失，双方均有过错的，应根据双方的过错程度各自承担相应赔偿责任，因此无效合同的损失赔偿要件应包括：。《合同法》第58第也明确规定了合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应
2024-12-23
合同撤销权的8种情形是什么根据《合同法》第54条的规定，合同可撤销的原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形。并且特别规定，一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，只有损害国家利益的才作为合同无效的原因。很显然，《合同法》关于合同可以撤销的原因，采取有别于《民法通则》的规
2024-12-23
明显低于市价的购车合同是否有效明显低于市价的购车合同有没有效，在依据具体的情况而定，如果是因明显失误签订的合同或者以欺骗等的方式签订的，合同是无效的。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。(一)因重大误解订立的;一
2024-12-23
借高利贷需注意哪些事项高于银行利率4倍以上的民间借贷就算高利贷，如果你是放贷者，要承担非法吸收公众存款的责任，同时，在催款过程中如果使用了什么非法手段，也是要承担相应的法律责任的。高利贷的标准，各地应根据具体情况作出具体处理。对高利借贷，应认定合同无效，并可没收全部或部分
2024-12-23
解除车辆抵押合同如何撤销申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并且提供相应材料。第二十五条 机动车抵押登记日期、解除抵押登记日期可以供公众查询。对机动车所有人提交的证明、凭证无效，或者机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法
2024-12-23
房屋租赁合同范本格式房屋租赁合同的作用在于督促双方按照合同履行义务，保障双方权利。合同内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式、维修等条款。合同法规定了合同无效的情形
2024-12-23
购房定金合同纠纷该如何处理例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人;
2024-12-22
协议管辖的适用条件对二审和再审民事案件则不适用。合同无效并不影响协议管辖条款的效力。
2024-12-22
阳合同无效诉讼案引发行政诉讼不出所料，本案中原业主严先生已根据判决，以深圳市国土房产局龙岗分局为被告，以刘先生为第三人向深圳市龙岗区法院提起行政诉讼，要求龙岗国土房产局撤销刘先生的房地产证。根据《合同法》第56条及《深圳房地产转让条例》第63条之规定，本律师认为龙岗区法院的上述判决
2024-12-22
建设工程安全生产法律法规建筑工程合同，指约定承包人为发包人进行工程建设，发包人向其支付价款的合同。承包人资质，承包人违反资质条件签订的建设工程合同无效。第十三条设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计，防止因设计不合理导致生产安全事故的发生。采用新结构、新材料
2024-12-22
债权转让要遵需哪些程序债权转让必须遵守一定程序。《民法通则》第91条规定，“债权转让如果系法律规定应由国家批准的合同，须经原批准机关批准”。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的，如果不履行相应手续，债权转让无效。债权的有效存在是债权转让的前提。债权转让是一种处分行为
2024-12-21
未成年人开店经营,合同违约应负责吗如果该未成年人为无民事行为能力人则合同无效，不存在违约责任。如果是限制民事行为能力人，合同效力待定，如果法定代理人追认，合同有效，可以要求其承担违约责任，如果法定代理人拒绝追认，合同无效。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。支付违约金，承担相应赔偿责
2024-12-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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