拆迁补偿的方式是怎样的拆迁补偿，又名征收补偿，是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
2024-04-10
在房屋转租的过程中要注意哪些问题呢承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人在承租房屋内擅自搭建的;个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所
2024-04-10
公房同住人的条件是什么,怎样取得居住权公房制度是历史问题遗留下来的另类制度，完全不同于逻辑清晰的私有产权制度。公房承租权有很大的财产价值，可以以低廉的成本完整使用，在中心地段遭遇拆迁，甚至意味着一笔巨款。本案中，法院驳回原告请求的理由，是其没有在系争房屋内居住满一年，因此没有居住权。故吴
2024-04-10
房东收取转让费可以告他吗《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意;承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
2024-04-10
租的商铺遇到拆迁,房东不把补偿款给租户怎么办依据我国相关法律的规定，对出租的商铺进行拆迁，出租人不将补偿款给承租人的，承租人可能申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。房屋拆迁活动中，应当保障被征收人、利害关系人的申辩权。行政机关听取
2024-04-10
租房合同最少要签多久我国合同法并没有明确规定租房合同最少要签多长时间，一般是由双方协商，如果合同在六个月以上的要签书面合同，但租赁的期限不应超过20年。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同
2024-04-10
二房东转租被认定无效租户该怎么办《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在和二房东租房时一定要提高警觉，在没有确认房东本人的各项证明
2024-04-09
次承租人与出租人的合同履行与转让人有关系吗房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异。转租后转租人仍享有租赁权。
2024-04-08
法院执行的房屋能出租吗最后，如果案外人在法院查封被执行人房产之后才承租该房屋的，则不影响法院强制执行。法院可以要求承租人限期迁出该房屋。对于承租人的损失，承租人可以另行起诉被执行人，维护自己合法权益。
2024-04-08
合同到期承租人对所租房子做的装修装饰怎么处理因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。因承租人违约导致合同解除，承租人无权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的。《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期
2024-04-08
出租人加租怎么办出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。当承租人有房可迁而拒不腾房
2024-04-08
口头协议交了房租和押金能退吗依据我国相关法律的规定，口头协议依法成立的，是受法律保护的。合同到期无论是否有违约行为，出租人应当将押金返还给承租人。有违约行为的单独收取违约金而不是进行抵扣。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。当事人交付留置金、担保金
2024-04-08
租房做生意没有合同拆迁有赔偿吗在租房做生意时，如果没有签订租房合同，当房屋被拆迁时，承租人通常无法获得赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，被征收房屋所有权
2024-04-08
权益房继承的法律规定与实施方法根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产是指自然人死亡时留下的个人合法财产。根据继承顺序，遗产首先由配偶、子女和父母继承，其次是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。对于使用权房来说，如果被继承人没有获得所有权，那么不能作为遗产继承，只能将其继承人成为新的承租
2024-04-08
拆迁非居住租赁房屋承租人可以享有哪些权利在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求法院宣告有关拆迁协议无效;就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人
2024-04-07
租赁执行异议书怎么写异议人：赖XX，女，汉族，19XX年XX月XX日出生，xx省xx市曲江区XX镇XX路XX号，身份证号码：xxXXXXXXXX20，联系方式：13XXXX28。的规定提出异议，请求贵院立即中止对上述财产的执行，维护异议人与承租人的合法权益，节省诉讼资源。
2024-04-07
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
