租房期间，房东售房是否涉及赔偿事宜根据中华人民共和国民法典第七百二十八条的规定，如果房东在租房期间卖房导致租赁合同无法继续履行，承租人有权要求赔偿。但如果房东的卖房行为没有影响到承租人继续租住，承租人
2024-06-18
房屋租赁不按时退押金怎么办出租人不按时退还押金的，要依据合同的约定处理，如果承租人违约的，出租人是可以不退还押金的，如果出租人无正当理由不退还的，承租人可以起诉出租人。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
2024-06-15
房屋在租赁过程被租客卖了怎么办也可以到人民法院起诉。根据《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合
2024-06-13
架空层的出租合同是否有效无效，毕竟架空层属于公共空间，理应属于全体业主使用。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;承租人未经出租人同意擅自转租的;此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。
2024-06-10
广州房屋租金违约纠纷租金违约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。根据《民法通则》、《合同法》的有
2024-05-29
租房漏水问题解决: 是否可以提前退房?如果租赁的房屋出现屋顶漏水的问题，影响了承租人的正常生活，即使合同中没有相关约定，承租人也有权要求解除合同。根据《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行进行维修，
2024-05-29
租客拒绝交房租可以叫派出所的人来抓吗如果是租房引起，可以说是房屋租赁纠纷。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》第一百零七条的规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在
2024-05-25
房子保全期间可以签租房合同吗依据我国相关法律的规定，房屋在保全期间是可以出租的，但要出租人要向承租人说明房屋保全的情况，并且承租人不得对抗法院执行措施。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，一般
2024-05-23
租房押金算违约金吗租房押金可以作为违约金使用。根据《中华人民共和国民法典》第578条的规定，当一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。租房押金是承租人为保证自己不会对出租人利益造成损害而存放的款项，当双方之间不存在
2024-05-23
租房合同纠纷处理期限的相关法律规定租房合同纠纷处理期限是3年，超过诉讼时效会丧失胜诉权。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;可见，发生租房合同纠纷后，承租人、出租人或者相关的利害关系人都一定要在法定诉讼时效内依法处理，处理租房合同纠纷的方式也非常多，例如自行协
2024-05-12
拆迁合同订立后如何处理拆迁合同签订后，双方当事人就需要履行合同的义务，如果不履行合同义务的，可以向人民法院提起诉讼。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。特
2024-05-06
海事仲裁案例某轮根据定期租船合同的规定，于1994年1月在中国青岛港交付承租人。在该港装货后，该轮驶往越南海防港卸货。在船舶所有人宣布撤船前，该轮在卸货完毕后，已于3月25日17：30时驶离海防前往朝鲜南浦履行新的租船合同。该轮于4月5日08：00时在朝鲜南浦港交付新的承租人使用
2024-05-01
租房漏水责任由谁承担依据我国合同法的规定，租赁的房屋出现漏水现象的，责任由谁承担要依据签订的合同而定，而一般情况下是由出租人承担责任的。第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修
2024-04-30
破产后房屋租赁合同怎么办企业破产后一般情况下应当停止生产经营，破产企业作为承租人所签租赁合同作为企业经营的一部分，严格讲也应当解除。如果破产企业继续生产经营，且租赁合同的继续履行符合破产企业的整体利益，那么可以有管理人继续履行合同，并变更合同的主体为管理人。所以，从保护承租
2024-04-16
房屋租赁租客自主建房责任怎么承担房屋租赁租客自主建房既是违约行为，又是侵权行为;但房主只能择其一向租客主张责任。如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行
2024-04-16
次承租人与出租人的合同履行与转让人有关系吗房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异。转租后转租人仍享有租赁权。
2024-04-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
