租赁房屋中一方死亡怎么办依据我国合同法的规定，房屋租赁期间一方承租人死亡的，共同承租人可以按照原租赁合同租赁该房屋，如果没有共同承租人的，出租人可以解除租赁合同。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。共有房屋未取得共有人同意的;厨房、卫生间、阳台和地下储
2024-02-07
如何提前解除租赁合同并获取合理赔偿提前解除租赁合同赔偿 今年，我租了一间店面房，租期约定两年。在经营使用了3个月后，我因故无法继续承租该房屋，并向房东提出解除合同。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说
2024-02-04
租赁合同到期不续约赔偿合法吗合同约定到期之后有续约的，应当按照约定，没有续约的需要赔偿。房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且为不定期租赁合同。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承
2024-02-04
定期租船合同的含义定期租船合同是指船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同。在定期租船合同下，租金是根据租期和船舶状况来确定的，因此这与提单运输，航次租船合同不同。出租人在定期租船合同下的主要权利与
2024-02-03
房屋出租后能否转租？转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同收回出租房屋。 2、其中还有不能进行转租的情况，房屋租赁合同约定可以转
2024-02-03
机器租赁合同违约责任因擅自变更合同内容给承租人造成损失，出租人应承担赔偿责任。“租赁物不符合约定或者不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。”出租人应按买卖合同约定的期限、方式支付价款。出租人把租赁物的所有权转
2024-02-02
合同无理由终止时的赔偿问题融资租赁合同的终止可以根据以下情形进行解除。首先，当合同双方共同努力下履行完毕时，即承租人按时支付租金并归还租赁物或按约定方式处置租赁物，合同自然失效。其次，如果在履
2024-01-28
房屋租赁未到期被催搬怎么办依据我国合同法的规定，在房屋租赁合同未到期的情况下，出租人要求承租人搬走的，是属于合同违约的情形，承租人有权不搬走，如果搬走的可以要求出租人赔偿损失。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或
2024-01-27
提前解除房屋租赁怎么赔偿当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以
2024-01-27
村委会房屋租赁合同违约怎么办(一)继续履行，又称强制履行;如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求
2024-01-27
房屋不能转租的情形有哪些不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。不能转租情况五，房
2024-01-23
租赁房屋装修后房东要求赔偿的解决方法一、租赁的房屋装修后房东要求赔偿怎么办？ 租赁合同期满，承租人请求出租人补偿附合装饰、装修费用的法律不予支持。 同时也提醒广大承租人，在签订租赁合同时，要明确约定承租人是否可以自行装修租赁房屋，如果没有约定清楚，承租人装修前应当取得出租人的书
2024-01-23
设备租赁合同的乙方责任有哪些依据我国相关法律的规定，如果设备租赁合同的乙方是承租方的，乙方的责任包括支付租金，按约定要求使用设备，对设备进行使用维护等。指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式，简称“回租”。回租业务是承租
2024-01-22
转租合同需要房东签字吗不一定需要房东签名。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意你转租即可。笔者认为，该转租合同是否有效应视具体情况而定。我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的
2024-01-21
哪种情况下承租人可以解除租赁合同的约定解除是当事人双方合意的体现，在双方没有约定的情况下，出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种：
2024-01-20
如何对待诈骗公司业务员的法律判决房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
2024-01-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
