商品房改隔断出租房是否合法依据我国相关法律的规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，将商品房隔断后进行出租的，是属于违法的行为。没有获得租赁权的承租人的法律救济方法，主要是向出租人请求继续履行，或者请求违约损害赔偿。当继续履行已无可能时，那么承租人只能请求损害赔偿
2024-08-17
房屋出租税收代征点收税项目有哪些按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。目前，税务机关是按上述规定征收有
2024-08-16
房屋土地出租合同怎么写根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。甲乙双方议定年月日至年月日的每年的租金为人民币万元整(￥)。第四条交付房屋。租赁期满后，本合同自动终止
2024-08-16
房屋租赁费收条怎么写房屋租金收条应该由出租人出具的，收条应该包括收到租金的数额、收到租金的时间、租金给付人信息、收款人信息等的内容。今收到 承租 叁个月租金计人民币壹仟伍佰元整;以及水费计人民币 ___元整，电费计人民币 ___元整。出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合
2024-08-12
违规出租房屋有什么处罚出租人违规出租房屋的，有怎样的处罚要依据违规出租的情形而定，一般是给予罚款、行政拘留等的处罚。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
2024-08-08
出租房屋需具备哪些条件(一)有合法的房屋产权证件；(三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；(四)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；(五)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；但是房客未经房东
2024-08-06
最新的租房合同范本是如何的第一条租赁房屋坐落在_______、间数 、建筑面积 、房屋质量 。出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
2024-08-06
出租房装修费谁出作为承租人对租用房屋的装修，其实质是民法所规定的添附。添附是指不同所有权人的财产或劳动成果附合在一起，形成一种不能分离的新的财产权，如果要恢复彼此原状，在事实上不可能或经济上不划算。因此，对于房屋租赁关系解除后装修投入由谁负担应根据不同情况作出处理。
2024-08-06
行政诉讼案代理该案件涉及到信用社将闲置楼层出租给太平洋寿险公司，但被工商局认定为超范围经营，因此对信用社处以2万元罚款。代理词中提到，信用社出租房屋行为合法，并非超越经营范围的行为。此外，被告的行为严重超越职权，行政处罚法律依据不足，处罚证据也不足，处罚程序严重违
2024-08-04
出租房违约怎么处理租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋
2024-08-03
如何进行出租房屋改造以符合法律标准通过改造出租房的方式，可以使房间更具个性化和舒适感。首先要进行彻底的清扫工作，包括地面、墙面和卫生间的清洁。接下来可以考虑地面的改造，可以铺设地板革或者进行美缝处理。墙面可以选择涂刷乳胶漆或者挂上艺术画来提升品质。对于陈旧的家具，可以考虑丢弃或者进行
2024-08-01
房屋拆迁程序的原则房屋作为不动产，是人类生存的必要条件。但随着社会与经济的发展，房屋的拆迁是不可避免的。自2001年11月1日起，我国实行国务院新颁发的《城市房屋拆迁管理条例》称之为国务院第305号令。具体而言，拆迁非出租房屋，拆迁当事人是指拆迁人与被拆迁人；拆迁出租房屋的拆迁
2024-07-31
转让费不合理可以起诉吗店铺转让费一般是由当事人协商解决的，如果签订转让合同的情况下，因转让费产生纠纷的，是可以向人民法院提起诉讼解决的。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优
2024-07-31
租的房子可以转租吗凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表
2024-07-28
前夫再婚生女后能降低大儿子的抚养费吗随着身体状况、经济收入等发生巨大变化，抚养费变更纠纷也日益增多。2019年，袁先生再婚后又生了一个女儿，为了减轻负担，他多次找前妻方女士商议减少儿子的抚养费。2020年9月至11月，方女士仅收到袁先生转来的3000元，二人遂再次协商，袁先生表示可以不出租房间，但自
2024-07-26
前夫再婚后生一女可以降低大儿子的抚养费吗随着身体状况、经济收入等发生巨大变化，抚养费变更纠纷也日益增多。2019年，袁先生再婚后又生了一个女儿，为了减轻负担，他多次找前妻方女士商议减少儿子的抚养费。2020年9月至11月，方女士仅收到袁先生转来的3000元，二人遂再次协商，袁先生表示可以不出租房间，但自
2024-07-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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