购房合同解除的事由有哪些？根据合同法的规定，商品房买卖合同的解除应符合以下情况：1. 房屋主体结构质量不合格无法使用或经核验后确实不合格；2. 房屋质量问题严重影响正常居住；3. 出卖人提供的房屋面积与合同约定的面积相差超过3%；4. 出卖人或买受人迟延交付房屋或支付款项，在
2024-04-10
房屋质量鉴定的注意事项有哪些以及需要找什么机构在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。依据相关法规，因房屋主体结构
2024-04-04
房产纠纷双倍赔偿的情况有哪些房产纠纷双倍赔偿的情况有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。因房屋主体结构质量
2024-04-03
房屋质量问题修复后是否可以要求赔偿？购房者购买房屋后发现质量问题，可以要求开发商修复和赔偿。根据购房合同约定，购房者可以按照合同条款要求开发商修复房屋质量问题并赔偿损失。如果房屋主体结构质量不合格无法
2024-03-26
水库征地补偿标准规定与问题从那时起，对于商品房的质量问题，《司法解释》有了更加明确的评判标准。2003年6月1日开始实施的《司法解释》，在第十二条和第十三条明确规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2024-03-25
拿不到违约金可以拒绝收房吗如果拿不到违约金的，可以向人民法院起诉，是可以拒绝收房的。商品房交付的法定前提是其竣工验收合格。可见，经检验房屋主体结构质量不合格的，买受人可以拒绝收房，并有权解除合同。在购房合同中，商品房买受人可与房地产开发企业就商品房交付事宜约定拒绝收房的具体情
2024-03-18
房屋交付使用后,发现有质量问题可以申请退房吗我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》去交房，所以交房时出
2024-03-17
新买房屋房顶有裂缝，如何维权新买房屋房顶有裂缝，可以通过与开发商协商或者起诉开发商的方法维权。如果经过核验，出现裂缝是主体结构质量不合格造成的，可以要求解除房屋买卖合同。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合
2024-03-14
五旬老汉因损毁盗窃公共设施被处罚房屋质量纠纷可以协商处理。如果质量问题已经严重影响，无法正常居住，则可以解除合同，并要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构
2024-03-07
房屋质量有问题可以退房吗(一)房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检
2024-02-29
商品房买卖合同中出卖人的违约情形由于商品房为特定物，至若特定物之买卖，一旦其为自始客观不能，即沦为自始无效。因此，若双方所约定的商品房自开始订立时就不存在，则协议应认定为无效，出卖人有欺诈之嫌，应承担赔偿责任。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者
2024-02-26
房屋质量瑕疵业主如何维权根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，如果购房者认为房屋主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。如果核验结果确认主体结构质量不合格，购房者有权退房，并且如果这给购房者造成了损失，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。此外，如果房屋质
2024-02-24
房屋质量纠纷的处理方法根据《商品房销售管理办法》第三十五条，如果购房者认为房屋主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。如果核验结果确认主体结构质量不合格，购房者有权选择退
2024-02-16
建筑工程房屋质量保修书范本承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，
2024-02-09
小区井盖是公共设施吗公共设施是属于政府为社会公共提供的、给社会公众使用的建筑或者设备，而小区的井盖是由开发商建设的，所以并不属于公共设施，出现问题的应该找开发商解决。(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防
2024-02-07
融资租赁合同的模板及要点商品房的主体结构是指能承受作用的平面或空间体系，具备强度、刚度和稳定性。根据相关法律解释，房屋主体结构应包括地下隐蔽工程的地基部分和地上工程的部分。建筑法规定房屋建筑
2024-02-04
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
