单位房转让登记需哪些材料单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。受让方有效身份证件;
2023-10-02
继承所得的房产交易时要缴税吗依据我国相关法律的规定，继承房屋时一般是不需要交税的，但继承房屋后再出售的，属于二手房交易的行为，是要交税的。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。要缴纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需要按照当地的管理政策足额缴纳税
2023-09-28
设立居住权的房子可以买卖吗？要注意哪些问题？根据《民法典》的规定，房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。根据《民法典》第366条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占
2023-09-23
立约定金中定金罚则的适用肖某在订立合同后依约给付定金，且在《认购书》约定的期限内至甲公司处订立房屋出售合同，甲公司在事前未告知肖某签署的出售合同有补充条款的内容情况下，将包括补充条款的合同交与肖某签署，肖某对此提出异议，理由正当。现肖某依据定金罚则，要求甲公司承担民事责任，
2023-09-21
房主去世后房屋归属房屋的主人去世后，房屋一般是归房屋原主人的继承人所有，如果继承人出售房屋的，承租人有优先的购买权。(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三
2023-09-17
二手房买卖要符合的条件、手房房屋权已经得到有批准权的人民政府批准出售;、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金;、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。卖房者均希望尽快将房子卖掉。殊不知，如果买
2023-09-13
合同法怎样规定商品房预售合同合同根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。但在《城市房地产管理法》施行之前，预售方没有取得商
2023-09-13
外资办厂土地使用年限的相关问题集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更房产证的。持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证
2023-09-11
商品房退房申请目前商品房退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件即购房者与开发商约定的可申请退房的条件;法定条件指法律法规规定的，购房者可以依法提出退房申请的条件。 商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。 如果开发商在出售房屋之前就把
2023-09-11
离婚房产如何评估价格2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 以上便是手心律师网小编整理的关于离婚
2023-09-05
房屋转让认购协议书甲方现有的房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：。在签订正式购房合同前，如因不可抗力的原因甲方不可以向乙方出售该房产，甲方有权在支付乙方违约金人民币（大写） xxxxxxx元整后，解除认购协议书，并立即全额返还
2023-08-17
商品房买卖合同 最新版1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。合同签订生效后，未被修改的文
2023-07-29
前期物业服务委托合同终止协议怎么写？甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方
2023-07-19
一房多卖如何确定权属？未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。一房多卖需要根据具体的情况进行房子权属的认定，如果发现一房多卖情况，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权，未办理过户
2023-07-18
双方之间怎么写房屋买卖协议？第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。对于一些民事法律关系来说，双方当事人之间必须通过书面合同的形式来确定，比如说房屋买卖关系，双方当事人之
2023-07-13
房产纠纷是否可以进行异地审理房产纠纷不可以进行异地审理。房产纠纷属于不动产纠纷，适用于专属管辖，应当由房产所在地的人民法院管辖;如果签订合同后在办理房屋手续过程中，因房屋所有人的个人债务问题，导致出售的房屋被法院查封等，在合同履行期限届满仍未办理房屋查封解除手续的，买方可请求解
2023-07-04
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
