婚后买房就是夫妻共同财产吗婚后买房不一定就是夫妻共同财产。虽是在婚后买房，但是如果是一方父母出资购买，且房子指定只登记在自己子女的名下，该房子应属于夫妻个人财产。在离婚时，另一方无权要求对该房屋进行分割。（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定
2023-11-02
共有产权房能出租吗,共有产权人是怎么规定的共有产权房是能够出租的。但是规定已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。但是，公有住房的同住人放弃购买权的，其后不得主张他人己购公有住房共有。
2023-10-28
土地使用证办不了如何维权？第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2023-10-24
个人出租房屋合同范本是怎样的在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
2023-10-23
买卖房地产合同消息应注意哪些内容根据房产证登记信息，如实填写房屋坐落位置、建筑面积等信息，卖方所填写信息需真实有效，并未所填写内容担责。卖房签约注意哪些问题?①房产没有产权纠纷，没有被限制交易;配偶知-晓且同意出售;无其他人有优先购买权等，如违约卖方遵守违约条款并赔偿。②因政策原因导致
2023-10-18
购房合同被抵押私人贷款可以吗依据我国相关法律规定，用购房合同作为抵押贷款的，是起不到法律作用的，购房合同只是购买房屋的一种保证，不属于抵押的标的。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押
2023-10-16
无过错则不适用定金罚则2008年2月15日，买受人张先生、卖售人陆先生以及中介公司签订了《房地产买卖授权定金合同》，约定张先生向陆先生购买某1504室房屋。双方约定于3月1日前至中介公司处签订正式的《上海市房地产买卖合同》。张先生于该定金合同签订当日支付了定金1万元，并由陆先生出具了收
2023-10-13
房屋续签合同有法律效力吗购房者购买房屋的时候，就需要与开发商签订房屋买卖合同，而依据法律的规定，房屋买卖合同要以书面的形式签订，并且要对合同进行网上签约，而租赁房屋的时候要签订租赁合同，而房屋租赁合同续签的，只要符合合同生效的要件，就具有法律效力。合同的一般生效要件，是指合
2023-10-13
房屋买卖合同的效力归纳起来，主要有以下几种： 1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，
2023-10-05
集体土地上所建的房屋可以买卖吗集体土地上建的房子是可以进行买卖的，不过只有本村的人才可以买卖，外来的人是没有权利的，购买这样的房子也没有多大的价值，就看能不能近期遇到拆迁就赚了。柳州律师通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有所帮助。当事人签订的在集体土地上所建房屋的买卖合同
2023-10-03
购房者购买预售商品房所承担的风险商品房预售，俗称“卖楼花”、“卖期房”，这种制度是从香港引入的，而国外大多实行的是商品房现房销售制度。 1.购房者签订商品房预售合同后，只取得一种期待权，并未真正获得房屋所有权，因而常见开发商将一房多售，或将已售出的房屋再行抵
2023-10-02
婚前财产协议中对离婚赔偿约定的法律效力问题
2023-10-01
解除商品房预售买卖合同起诉状怎么写？上诉人因房屋买卖经纪合同纠纷一案，不服第号民事判决，现提起上诉。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。解除商品房买卖合同起诉状应当遵循法律规定的格式，写明具体事由、主张和情节理由等，列示清楚必要的证据和法律依据，并且写明主张等具体要素和
2023-10-01
买二手房按揭贷款要什么条件1、首先需要第一手业主证件合法，就是持有合法的房产证，因只有合法的房子方可交易和申请贷款。 6、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》，出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的
2023-09-30
离婚房子优先判给谁,如何分割实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
2023-09-29
长沙购买二套房需要多少费用另外如果业主是外籍人士,还有公证费买二套房与首套房所要缴纳的税费一样。印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各05‰。标的额500000元以下部分，收取比例为03%，按比例收费不到200的，按200元收取;10000001元至20000000元，收取015%;20000001元至5
2023-09-18
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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