卖房流程及影响房价的因素卖房流程及影响房价的因素。卖房的第一步是了解行情，平时需关注房产信息。房价受多种因素影响，如房屋位置、面积、户型等。选择合适的售房中介也是关键，需核实中介的资质和合法性。
2025-09-07
公民租民房注意事项都有哪些首先，望两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部分核发的资质证书，又要有工商部分核发的经营许可证。值得一提的是，在望两证时，还要细辨真与假，做好望原件，不要望复印件，并把注册号记下来，由于有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。
2024-12-26
如何辨别房产中介的专业素质业内人士指出，要避免上当受骗并不难，消费者应学会自我保护并向相关部门投诉不良中介。合法的房地产经纪公司应具备注册资金30万元以上、拥有4名以上具备《房地产经纪资格证》的经纪人、《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》。中介应提供代理待售房屋、验证、备
2024-08-20
如何防范房产中介纠纷所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。如果你与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害时，可以向消费者委员会或房地部门投诉，反之，一旦发生纠纷，则将无人予以受理
2024-05-06
找房产中介安全交易四步走针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间;其二，您要有比较专业的房产及法律知识;第三，要有较好的心态及耐性。正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，您就应该拿到全部售房款
2024-03-04
居间合同因中介无资质而失效本案涉及王某、林某与某房产经纪公司签订的《房屋买卖居间合同》纠纷。王某将其承租的直管公产房屋出售给林某，经纪公司提供居间服务并收取1万元的居间费。后来，王某了解到公产房屋的置换需按特定流程办理，要求经纪公司退还中介费用，但遭到拒绝。王某将经纪公司告上
2024-02-23
如何找到可信赖的房产中介律师指南选择靠谱的房产中介公司需要注意以下几点。首先，确保中介公司具备工商执照和房管局经纪机构资质证书。其次，需要综合比较各中介公司的服务模式，选择适合自己需求的中介公司。最后，在接受中介服务之前，认真阅读对方提供的中介代理合同。根据《民法典》的相关法律依据
2024-02-23
租房遇到黑中介不退定金怎么办有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。这样消费者和中介签
2023-12-16
办假结婚证买房会不会被民政局查出来一、办假结婚证买房会不会被民政局查出来？ 买房办假结婚证民政局查不到登记手续的，而且拿着假证件到房地产交易中心办理房产交易手续，很容易当场被工作人员发现的。 4、如果中介公司通过办理假的结婚证，来协助购房人骗取购房资质，则涉嫌伪造国家机关公文
2023-10-19
房屋租赁居间合同需注意的问题一是房产中介资质，购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等；二是明确中介费用，在合同中明晰中介费用所包含的项目；三是买卖双方资料，主要是出出租方，需要提供房产证、有无司法限制、有无抵押等资料。第九百六十二条，中介人应当就有关
2022-10-26
请拿好这份租房避坑指南只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖
2022-07-28
房产评估机构导致的错误谁承担后果(三)以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务;(九)对本机构的评估专业人员疏于管理，造成不良后果的。企业在聘请资产评估机构时，应当注意其是否具有相关业务资质。资产评估机构不能与聘请的审计机构为同一家中介机构。
2022-05-19
二手房交易合同要备案吗如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案；没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动
2022-05-09
租房怎么防中介风险所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务;如果只有资质证书，没有经营许可证，则属非法经营。如果
2020-07-21
中介买卖房流程注意事项选中介的技巧有哪些选择信誉好、有资质的中介，便于买卖双方房款和房屋的顺利交接。下面看看小编为您总结的辨别黑中介的技巧：。②询问工作人员是否持有房产中介从业资格证;⑤在购买二手房遭受“黑中介”欺骗的，应及时投诉举报。请看下文中介买房注意事项。在很多二手房买卖纠纷中，提前
2020-07-21
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
