动产抵押种类这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。应该说，对这种动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵
2024-04-16
建工程抵押所需资料清单在建工程虽然可以抵押贷款，可是，如果缺乏相关的资质证件，用这样的在建工程进行抵押贷款，对抵押权人来讲法律风险很大，没有任何保障性可言。一般在建工程抵押贷款也需要办理抵押登记，现在不动产抵押办理的都是他项权证。
2024-04-09
房地产抵押预告登记所需材料清单房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押权是一种担保物权。在司法实践中，以不动产作抵押的，都必须要办理抵押登记。如果以房产抵押向银行申请贷款，银行首先会对借款人的相关情况进行审查，即使符合贷款要求，也需要到房管局办理房屋他
2024-04-07
浮动抵押与固定抵押的区别究竟是什么？浮动抵押作为抵押的一种，虽然也具有固定抵押这种担保方式的共性，如抵押人占有抵押物，在债务得不到清偿的情况下，抵押权人有权处理抵押物，并从中优先受偿等，但两者的区别还是明显的。动产抵押或浮动抵押登记部门为抵押人营业执照所在辖区工商局合同科，资料经审核齐
2024-04-05
用房屋担保借款，是否享有抵押权15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理办理物权登记的，不影响合同效力。根据以上规定，抵押合同自成立时生效。因抵押合同表达了当事人设立抵押权的意思表示，受此表示约
2024-03-25
物权登记的办理流程及注意事项物权是一种排他的支配力，物权取得即是在特定主体与特定客体物之间建立排他支配关系。物权的取得需要办理登记手续，根据《物权法》的规定，涉及建筑物、土地附着物、土地承包经营权等财产设定抵押的，应办理抵押物登记；不动产物权的设立、变更、转让和消灭都要进行登记
2024-03-24
哪些条件下可办理共同抵押能设定共同抵押的标的物不限于不动产，而且不限于债务人或同一抵押人所有的物，也不限于同一种类的物。无论是动产、不动产或是不动产用益物权，只要是法律规定可以抵押的标的物均应适合设定共同抵押。标的物由共有而分割为分别所有，此时应在登记簿上记载，与某物成立共
2024-03-23
拆迁协议上能增加房产证以外的名字吗如果想要加入家人的名字或更改为除配偶以外的其他家人，就要办理相关的手续。因为这是一种赠与行为是要进行赠与不动产登记的。第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动
2024-03-18
不动产物权期待权是什么意思我国物权法对不动产物权期待权并没有作出明确的规定，但这种权利是真实存在的，是指享有物权期待权的准所有权人为了对抗申请执行人，只能通过执行异议、执行异议之诉等法律程序来保障自身的权利。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
2024-03-16
担保物权实现的顺序是什么？担保物权的实现顺序为：留置权，办理了抵押登记的抵押权，质押权，未办理抵押登记的抵押权。根据《民法典》第四百五十六条规定，如果同一动产上已经设立了抵押权或者质权，该动产又被留置的情况下，留置权人优先受偿。根据第四百一十四条规定，如果同一财产向两个以上债
2024-03-16
执行和解协议中的担保和执行担保的区别是什么执行和解协议中的担保属于私法调整的范畴，其与和解协议为主从合同关系，其设立的程序应与和解协议相同，经申请执行人、被执行人、担保人就担保合同的条款协商一致，担保即告成立。执行和解协议中的担保如设立不动产抵押，则需要办理相关抵押登记手续;如设立质押，则需
2024-03-14
浮动抵押登记的法律效力是否可以对抗第三人？抵押人转让抵押物的行为并非是无权处分行为，第三人取得所有权也非基于善意取得。我国对动产抵押原则实行登记对抗主义，并不以登记作为动产抵押的生效要件。依此规定，抵押人转让抵押物已通知抵押权人且已告知受让人的，即使抵押物未登记的，抵押权可以对抗第三人。
2024-03-01
办理房产预抵押有期限吗办理房屋抵押预告登记的，有期限要求的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的
2024-02-29
怎么查新房有没有抵押当事人想知道房屋有没有被抵押的，可以到房屋管理部门进行查询，房屋管理部门是有责任提供查询服务的。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
2024-02-27
超级动产抵押权是否能够抵制留置权？动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。根据规定，若是在一个动产上设置了超期抵押权，该抵押权可以对抗除留置权之外的担保。
2024-02-24
如何将房产在判决后进行合法过户？判决后继承的房产的过户方式：一般情况下，继承人可以凭借法院的判决书，直接到不动产登记机构办理房屋过户登记。登记机关确定符合条件的，应准予过户登记。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。尚未登记的不动产首次申请登记的；因继承取
2024-02-24
人民法院对再审申请书处理的详细规定，包括需要提交的再审申请材料以及当事人申请再审的情形等内容。文章明确了再审申请人需要详细说明申请再审的事实与理由，并附上相关证据材料。同时，文章还提到了无民事行为能力人或限制民事行为能力的法定代理人可以代理当事人提出
拆迁协议的法律效力问题。拆迁协议在双方自愿且无违反法律规定的情况下具有法律效力。同时介绍了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，包括补偿协议的订立、补偿决定及行政复议等。还介绍了补偿协议的无效和可撤销情形。
非法指数平台投资被骗后的法律处理方式。受骗者应报案并提供证据，金额达到刑事立案标准可追究犯罪者刑事责任。此外，文章介绍了刑事立案标准的认定和相关司法解释，并阐述了诈骗罪与其他行为的界限，如借贷行为、代人购物拖欠货款行为等。
员工离职后公司拖欠工资的法律问题。公司未按时支付员工离职工资是违法行为。员工可通过劳动监察投诉或劳动仲裁申请来要求支付拖欠的工资，并可能获得相应的赔偿。即使员工未签订劳动合同，仍然可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。
