保险合同转让的条件是什么从现实情况来看，一般均为投保人将保险合同转让给第三人。就其本质来说，未完全交纳保险费的财产保险合同的转让实际上是投保人合同权利义务的概括转让，而完全交纳保险费的财产保险合同的转让，则是投保人向第三人的权利转让。保险合同是合同的一种，因此其转让首先应具
2024-09-25
房屋中介签合同有效吗房屋中介签订的合同有没有效，要看签订什么合同和合同的内容而定，如果是签订居间服务合同的，并且符合法律规定的，合同有效。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(五)违反法律
2024-09-25
备案被拖延导致交房逾期 开发商仍需承担责任开发商逾期交房有两种情况，一种是开发商未按约定期限交房，另一种是购房人合理拒绝收房。根据《合同法》的规定，如果开发商因第三人原因造成违约，应向购房人承担违约责任。
2024-09-24
定金的效力内容有哪些当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。定金合同从实际交付定金之日起生效。
2024-09-23
赡养协议怎么写才有效只要符合同法的规定，符合不损害社会公共利益、不违反法律、行政法规的强制性规定、不以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益等条件就有效。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;
2024-09-23
建筑工程分包合法的基本条件建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包。承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成，但须征得发包人的同意。分发包人与分承包人没有隶属关系，在市场中的地位是平等的。工程分包合同属于债权人、债务人与第三人之间共同约定，由第三人加入的关系;债
2024-09-22
买方在签订时应特别注意哪些事项为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。2)确定标的物有无质量缺陷。但是
2024-09-22
出借人单方解除合同,担保人承担哪些责任依据我国担保法的规定，担保人只对担保合同承担担保的责任，如果出借人解除合同的，担保人的担保责任解除。第二十二条 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。第二十三条 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，
2024-09-22
几种担保方式的区别保证保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。担保法第5条第1款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”物权法中的规定删除了担保法中“担保合同另有
2024-09-20
地役权和租赁权冲突地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。(一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。(二)地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。如前所述，在抵押权实行前，既存的租赁关系并不对抵
2024-09-17
撤销权的成立要件是什么所谓主观要件，是指债务人实施处分行为或债务人与第三人实施民事行为时具有主观恶意。在有偿行为场合，撤销权的成立以债务人有恶意为要件。在无偿行为的情况下，撤销权的成立不要求主观要件。我国《合同法》虽未规定转得人，但债权人对于转得人主张撤销权场合，应以转得
2024-09-17
效力待定合同的特性效力待定合同效力的确定，取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。效力待定合同经追认权人拒绝后，自始无效。效力待定合同的主体特殊。根据《中华人民共和国合同法》的规定，效力待定合同的效力取决于第三人同意或承认，在第三人追认或行为人取得处分权后合同有效
2024-09-15
担保合同具有哪些特征担保合同是为担保债权的受偿而由债务人或者第三人另为提供的担保而形成的合同，它从属于担保债权基于产生的主合同，比如在中小企业融资担保合同中，借款合同是主合同，保证合同是从合同。《担保法》第五条第一款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同
2024-09-14
第三人代为履行的法律规定1、当事人之间有合同关系存在，但在此并不强调合同当事人之间合法的债权、债务关系，也不必强调合同当事人之间与第三人有代为履行的约定，当然，合同当事人之间如果没有第三人代为履行的约定，第三人主动代为履行债务的应征得合同当事人的同意。
2024-09-14
劳务分包合同雇主是否可以免责劳务分包合同的雇主不可以免责，如果雇员在从事雇佣关系中受伤的，雇主承担赔偿责任，如果是由第三人造成的，雇主赔偿后可以追偿。第九条 雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。前款所
2024-09-12
委托审计合同有什么注意事项当事人与审计机构签订委托合同的时候，要注意审查审计机构的资质、约定审计的内容、审计的期限等的问题。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其
2024-09-11
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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