抵押权诉讼时效的中止适用条件及相关法律规定抵押权诉讼时效的中止不可以适用，诉讼时效中止应当是在诉讼时效期间的最后六个月内出现不可抗力，权利人被义务人或其他人控制，继承开始后未确定继承人或遗产管理人等情形，不能行使请求权的。（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代
2024-01-31
房屋抵押如何有效房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未
2024-01-22
动产抵押反担保和动产质押反担保主要有什么区别担保公司在日常的业务运作过程中，为能有效地防范和化解风险，通常采用反担保的形式来进行操作，而具体使用抵押反担保还是质押反担保，不仅要根据抵押人或出质人所提供的不同的物品来判断，同时还要根据管理的条件以及抵、质押权利人不同的管理要求来进行选择。动产抵押
2024-01-22
银行抵押权在破产中有优先权吗银行抵押权能享有优先权。在企业进行破产清算时，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。此外，根据《企业破产法》第一百一十条规定：享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债
2024-01-17
房屋抵账协议有诉讼时效吗因房屋抵押问题产生纠纷的，向人民法院提起诉讼是有时效限制的，起诉的时效一般是三年。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，
2024-01-17
撤销抵押权善意取得的判决书我国《担保法司法解释》中规定了质权和留置权的善意取得制度，但未对抵押权是否适用善意取得予以规定。物权公示的公信力乃是不动产抵押权善意取得制度的理论基础。因不动产抵押以登记为公示方法，如果抵押权未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定抵押权设立的效力
2024-01-16
房产抵押时什么叫他项权证房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
2023-12-28
将房屋抵押给个人的办法房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。房产抵押人与抵押接受方同时到房管局办理抵押登记手续就可以。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋
2023-12-20
房屋转让抵押无权处分诉状关键在于如何理解物权变动公示的效力及其保护善意第三人利益之间的关系。公示原则是指物权变动行为须经法定公示才能生效的原则，而不动产物权以登记为公示方法。善意第三人基于对登记的信赖，有理由相信登记簿上记载的权利人就是真正的权利人。但是无论现代登记制度多么
2023-12-10
办理房屋抵押登记怎么审核,费用是多少办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。房地产抵押登记申请书;驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。经审核
2023-11-23
抵押车物权大于债权吗？物权在于债权的，在法律关系中，物权要优于债权，物权是绝对权，是法律所赋予的拥有、支配、处分、收益的法定权，具有排他性的;而债权是相对权，属于可实现权或待实现权，其主要基于主张权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
2023-11-20
房屋抵押须办理的手续有哪些主合同及抵押合同;抵押当事人的身份证明或法人资格证明;以上内容就是关于房屋抵押登记手续的有关内容。房屋抵押登记是比较重要的环节，只有妥善的办理的房屋抵押登记，权利人才能更好的享受相关的抵押权。如果房屋抵押登记的相关具体内容你还有疑问的，可以咨询律师网站
2023-11-14
如何中断抵押权诉讼时效依据我国民法总则的规定，中断抵押权诉讼时效的情形包括权利人向义务人提出履行请求、权利人提起诉讼或者申请仲裁等。从上述规定可见，在抵押权有登记的情况下，抵押权人就抵押物受偿的次序，由于依登记的先后予以确定，因此纵使设定抵押权的书面作成在先，而登记在后者
2023-10-04
遗失物适用抵押权还是留置权遗失物失利人有行使留置权的权利。如果权利人不支付必要费用或者不按照悬赏广告的承诺履行义务，拾得人有权留置遗失物。因为，权利人的义务和遗失物属于“同一法律关系”。反之，若拾得人侵占遗失物，则应适用《物权法》第244条的规定，拾得人作为恶意占有人，无论对于
2023-09-30
破产中工资和有抵押债权的哪个优先对于特定担保财产其权利人享有优先受偿权;但债权人享有优行受偿权利未能完全受偿或没有实现的债权则作为普通债权。在新破产法起草过程中，担保债权与职工债权之间的清偿顺序问题已经成为影响新破产法及时出台的关键问题。根据目前的破产法草案，职工工资、基本社会保险
2023-09-21
抵押贷款合同违约纠纷的诉讼时效是多久抵押贷款合同违约纠纷的诉讼时效是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。由此可见，抵押贷款合同违约纠纷的诉讼时效跟其他民事纠
2023-09-18
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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