商品房和住房拆迁赔偿标准本文介绍是多少系列相关内容，在拆迁问题中，同时暴露出一些深层次矛盾。近年来，我国房屋拆迁已演化成为最易激发矛盾、引起冲突的领域之一。商品房可能150平方左右，住房200平方。
2024-10-05
商品房销售广告不实陈述责任认定宣传广告作为商品销售行之有效的一种手段，广泛存在于商品房交易市场，目前，大多数的商品房是通过宣传广告进行促销的。司法解释出台之前的审判实践中，商品房广告中的许诺往往被认定为要约邀请，不会进入合同而成为合同条款的一部分，当然开发商也不必为其“承诺”承担
2024-10-05
夫妻购买房子以孩子为产权人要经过什么程序父母代理子女选房，就合同的各项条款与开发商达成协议并签订《商品房买卖合同》。如果是一次性付款，由于小孩是限制民事行为能力人，购房时需父母代理，需带上孩子的出生证或独生子女证、孩子和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上小孩的名字，在法定代理人签字
2024-10-04
购买二手房需注意什么,怎么防范二手房买卖欺诈行为还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房屋有没有抵押以及共有人等，注意产权证上的房主与卖房者是否是同一个人。与大多数规划成小区的商品房的初次出售不同，二手房的买卖一般都是个案，房屋状况、价格都不一样。购买“二手房”时有许多事情是隐
2024-10-03
房产合同备案后可以改名吗咨询的购房合同备案后更改名字如下，具体的几点。(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它
2024-10-03
小产权房可以写老婆名字吗依据我国相关法律的规定，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，是不能办理房产证的，所以不能写老婆的名。当前，法律上不认可小产权房，不属于商品房，所以得不到法律的保护。不过，不管小产权房是否属于
2024-10-03
房地产开发项目转让价格如何确定依据我国相关法律的规定，房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定;但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第二十一条 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地
2024-10-02
办理房屋抵押登记需要哪些文件房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产
2024-09-29
交房时发现实际使用面积明显缩水,可以要求开发商赔偿吗等了两年的房子终于交付了，但实测套内建筑面积足足比合同约定的少了457平方米，开发商却仅仅肯赔付房子建筑面积的差价，遇到此类情况该如何处理?在此也提示购房者，在商品房交付时，往往会碰到实际交付的套内面积与合同约定的存在一些差异的情况。
2024-09-29
楼盘自订不交采暖费就不能领钥匙合法吗不交采暖费和物业费等，就不能领钥匙！沈阳市民陈某在购得新房后，就遇到了开发商订立的霸王条款。一气之下，陈某将开发商告上法庭。本案中，“交钥匙”系基于开发商与陈某之间的商品房买卖合同关系而产生，在陈某支付房款且无违约的前提下，开发商依照合同有义务向陈某
2024-09-29
开发商“一房多卖”怎么办？张某问：我在本市某房地产开发公司购买了一套单元房，双方签订了《商品房买卖合同》，我及其他所有购房户都按约给付了大部分房款，该工程已于2005年5月18日峻工但未交付。后了解开发商在我购买的这套房子后又把该套房子卖给了刘某，另外，承包工程的施工企业由于开发商
2024-09-28
退房后能否向开发商索赔的法律解释与建议购房者在退房后可以向开发商索赔。根据相关法律规定，如果购房者在商品房买卖合同约定或法定办理登记期限届满一年后，由于开发商的原因无法办理登记，或者房屋主体结构质量不合
2024-09-27
重庆的商品房营销代理合同的格式是怎样的甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;
2024-09-26
新房验房有问题该如何维权商品房质量瑕疵的案件主要集中于房顶部脱落、地面下沉、墙体裂缝渗漏、防水设备缺陷等问题而产生的纠纷。在验收房屋时，业主首先应确认房屋具备建设工程竣工验收合格证明和住宅质量分户验收表。如发现质量问题，应尽快要求开发商修复。买房不易，从看房那一刻直到验房购
2024-09-26
是先签合同后房管局备案合同吗依据我国商品房预售管理办法的规定，预售商品房的是要先签订房屋预售合同，然后再在三十天内向房屋管理部门备案的。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。委托代理人办理的，应当有书面委托书
2024-09-25
集资房交易后房屋性质是什么依据我国相关法律的规定，集资房取得完整的产权后可以上市交易，取得完整产权的集资房是属于商品房的性质，可以自由交易。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2024-09-23
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
