法律对土地承包经营权是如何规定的有的集体组织，按承包人承包土地的数量，作价或不作价地分给承包人部分耕畜、农具或其他生产资料，这是附属于承包经营权的权利。此外，《物权法》确认了《农村土地承包法》关于土地承包经营权流转的规定，同时进一步规定：土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余
2024-02-18
广东省高院民商事审判实践中有关疑难法律问题的解答意见为了加强民商事审判实践中疑难问题的研究，统一司法尺度，省法院民二庭组织有关审判人员对民商事审判中的有关物权法、合同法、公司法、破产法、保险法以及诉讼程序中的疑难问题进行了研讨，形成了相对一致的处理意见。合同被解除后，仍然可以根据违约金条款判处违约金。
2024-02-17
房屋租赁司法解释为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住
2024-02-17
捡钱属于拾得遗失物吗,法律有哪些规定通过遗失物的概念以及生活中经常发生的情况来看，捡钱一般都是属于拾得遗失物的范畴，拾得的遗失物要归还给失主。第一百一十一条拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。我国《物权法》第114条规定：“拾得漂流物、发现埋藏物或
2024-02-09
深度解析房屋预告登记制度的重要性和作用本文介绍了我国《物权法》第二十条关于不动产预告登记制度的规定，以及《房屋登记办法》对预告登记的相关规定。预告登记是指为保全将来发生的不动产物权变动而进行的登记，具有
2024-02-09
担保法中物权受偿顺序物权法规定了同一动产上有三种担保物权的，三类物权受偿的先后顺序是：留置权>质权>抵押权。《中华人民共和国物权法》第二百三十九条，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。若该抵押权未登记，则因未登记的抵押权不具有对抗第三人的效
2024-02-08
小区停车收费物管涉嫌侵权专家解读物权法总的来说停交物业费本身也是不合理的行为，而起诉法院更是麻烦又难解决问题，所以说只有成立业委会才是制约物业的最好办法。新的《民法典》自202111日起生效，《物权法》的有效期为20201231日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效。现行《物权法》第三十九条 所有权人
2024-02-07
不同情况下房屋赠与合同的效力是怎样的婚前登记为夫妻一方的房产商定给子女,产权方反悔本身就是婚前一方的房产,登记在一方名下,但夫妻双方在离婚协议中商定给子女的,产权方反悔,要求撤销商定。《婚姻法》第十九条划定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的商定,对双方具有约束力。《物权法》第九
2024-02-07
流押条款和抵押的区别流押条款是物权法对抵押权人的限制，而抵押是债务担保的方式，两者的性质完全是不同的，抵押合同是禁止设立流押条款的。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约
2024-02-06
业主将住宅改为商业用房如何处理根据《物权法》第71条，业主对自己的建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但是，业主在行使权利时不能危及建筑物的安全，也不能损害其他业主的合法权益。由于建
2024-02-06
流押条款无效,那怎么贷款但是，如果当事人在抵押合同中约定了流押条款，也只是该条款无效，而不能认定抵押合同无效。物权法禁止设立流押条款的主要目的，是为了保护债务人、抵押人、债务人的其他债权人的利益，以及防止国有资产流失。
2024-02-05
浮动抵押登记机关归属问题调查浮动抵押登记机关是房地产交易中心。浮动抵押，是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。一般认为，这一条确立了我国物权法上的浮动抵押制度。除此以外的动产
2024-02-05
土地抵押到期抵押权还存在吗依据我国物权法规定，以土地作为抵押物担保债务的，土地抵押到期后，抵押权还存不存在，主要看是否过了诉讼期限，未过诉讼期间的，抵押权是存在的。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第二百零二条 抵押权人
2024-02-04
有关物权法的基本法律知识（三）如果土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。因此主债权债务合同无效，担保合同无效，除非法律另有规定的除外。但是，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2024-02-01
所有权基本内容我国《民法通则》第7l条对所有权规定了四项内容：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”物权法本条的规定与民法通则这一规定基本一致，仍滞用民法通则四项内容的规定。除了前引俄罗斯民法明确规定了占有权之外，外围民法在所有权
2024-02-01
物权返还请求权的时效规定物权主要是大陆法系民法所采纳的概念，它是指公民、法人依法享有的直接支配特定物的财产权利。 物权法第107条的规定中所有人要在知道受让人两年内请求返还，并不能因为曾向受让人主张权利而导致该两年的时效中止、中断。物权请求权则多于受到第三人侵害时，适告
2024-01-31
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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