拾到遗失物毁损灭失怎么办《物权法》除第109条拾得遗失物应返还权利人等规定外，第111条还规定：拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应承担民事责任。若拒不返还，数额达到1万元以上则可能构成刑法上规定的
2024-01-21
担保物权包括哪几种担保物权法定担保物权，指依法律的直接规定而当然发生的担保物权，如留置权;意定担保物权，指依当事人的设立合同而成立的担保物权，抵押权和质权为典型的意定担保物权。法定担保物权通常是为担保一定的债权而成立的，所以具有强烈的从属性。意定担保物权具有媒介融资的
2024-01-21
建筑物区分所有权《物权法》第七十条规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。成员权又称社员权，是指建筑物区分所有权人基于在一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的不可分离的共同关系而产生的，作为建筑物的一
2024-01-21
合同转让没有经过抵押权主任同意有效吗转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。物权法第一百九十一条第二款规定中的“不得转让抵押财产”，应仅指不能发生抵押物的物权变动效果，但不
2024-01-20
拒不归还遗失物的法律后果解析我国《物权法》遗失物制度虽然对拾得人的报酬请求权有了“有限突破”，规定了意定报酬请求权，但仍然未规定法定报酬请求权，即直接依据法律规定获取报酬请求的权利。笔者认为，这是我国《物权法》拾得遗失物制度的一个重大缺陷，《物权法》应尽快将拾得人法定报酬请求权
2024-01-20
捡到遗失物要求支付高额报酬合法吗因故意或者重大过失致使遗失物损毁、灭失的，应当承担民事责任。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。但《物权法》并未确立拾得人的法定获酬权。
2024-01-20
浮动抵押的登记是否符合法律规定？立法过程中，有人提出，浮动抵押应当由公证机构办理登记。而且现行担保法规定，以企业的设备和其他动产抵押的，抵押登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。因此物权法规定在抵押人住所地办理浮动抵押登记。为了切实保护自己的合法权益，浮动抵押权人还是最好抵押登记
2024-01-20
承租人是物权人吗依据我国物权法的规定，物权人是财产的所有权人，而承租人并不是物权人，承租人只是在租赁期内对房屋享有使用权，而没有所有权。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第四
2024-01-18
证明房款是谁付的,房子就是谁的吗依据我国物权法的规定，房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋并不是谁付钱，房屋就是谁的，要以产权部门的登记为准。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有
2024-01-17
抵押权可以调解吗可以，当事人协议折价是抵押权实现的首选方式，法院也应充分尊重当事人的意思自治。可以根据《中华人民共和国物权法》第195条规定的比较清楚：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该
2024-01-16
因留置权行使引纠纷法院会怎样判决当地警方接报警后出警，要求双方妥善处理。XX公司未予回复。因XX公司一直扣押XX公司的货运车沪ARXX不放，XX公司起诉要求归还该车辆并赔偿停止营运损失。由此判决XX公司赔偿XX公司损失。原审判决后XX公司不服上诉。二审法院据此维持了一审判决理由。根据《物权法》第二百
2024-01-16
公司的债券能够出质吗《民法典》生效前，现行《物权法》规定出质，属于物权行为的一种。将本人所占有的物质于他人，不要求一定是所有。出质在质押行为中，是指债务人或第三人(出质人)将其动产或权利移交给债权人的民事法律行为。公司债券，是指公司依照法定程序发行的、约定在一定期限还本付
2024-01-16
分割共有财产的原则有哪几种在这种情形下，虽然共有人有不能分割共有财产的约定，但父亲患病的共有人属于物权法规定的有重大理由需要分割共有财产的情形，有权要求分割共有财产，此项要求应当得到法律的认可。共同共有人共有的基础丧失，如夫妻财产的共同共有，因婚姻关系的解除而失去了共有的基础
2024-01-16
动产浮动抵押担保合同根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》之规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方为乙方提供担保后的反担保事宜成如下合同条款，以共同遵守：。乙方与银行于年月日签订了一份《借款合同》。本合同项下的担保范围包括但不限于甲方在借款合同中约定的全部保
2024-01-15
取消土地使用年限由于我们国家的土地所有权属于国家，而人民只有土地的使用权，这个土地的使用权是有使用年限的，一般我们住的房子的使用年限是七十年，那么土地使用年限是不是可以取消呢？根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
2024-01-14
建筑工地高空抛物能报警吗恶意高空抛物能报警。根据国家《物权法》等规定，高空抛物是违法行为。如果发生了高空抛物，造成财产、人身伤害，物管公司不是一点责任也没有，而是在一定条件下应当承担一定的补偿责任。高空抛物是破坏小区公共秩序、危害公共安全的行为，设法防止应是物管公司的职责之
2024-01-14
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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