宅基地的使用权的本质是什么宅基地使用权是我国学说所创造，土地制度是建立在土地的公有制——宅基地使用权——房屋所有权立法模式之上，地上物的有无不是地上权的成立要件。新颁布的《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定∶“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权
2024-03-02
深入解析物权法的基本原则及主要内容物权法是一项规范财产关系的基本法律。物权法中所指的物是指存在于人体之外，能够为人力所支配并满足人类某种需要的有稀缺性的物质对象，主要包括不动产和动产。根据物与物之间
2024-03-01
相邻关系的主要类型根据《民法通则》以及《物权法》的有关规定，结合现代民事法理，相邻关系的基本类型可以归纳为相邻排水用水关系、相邻土地使用关系、相邻损害防免关系和相邻越界关系。《物权法》规定，不动产权利人应当为相邻各权利人用水、排水提供必要的便利。相邻损害防免关系包括日
2024-02-29
什么是房地产的地役权就是利用他人的房屋土地以提高自己房屋土地的收益而使用的权利。的确，传统地役权仅针对土地而言，这次《物权法》把它扩大到房屋上。因此，地役权有以下特点：1．按照合同设立，即当事人之间必须有设立地役权的书面合同。4．地役权的设立采取对抗主义，即，地役权自地役
2024-02-28
车辆转质押合同有效吗依据我国物权法的规定，如果质押合同是依法成立的，质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质的，转质合同是有效的，但如果造成损失的，要进行赔偿。损害赔偿金是指债务人未履行合同，给债权人造成损害的，债务人应当赔偿的金额。当事人约定质押担保范围的，可以小于法
2024-02-27
担保物权之竞合担保物权是传统民法上典型的物权形式。在我国社会主义经济条件下，担保物权制度的目的就是维护社会主义经济秩序和保护当事人的合法权益。我国物权法规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无
2024-02-27
小区商铺楼顶平台到底归谁所有另外，屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。《物权法》规定了业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利而不履行义务。商铺楼顶是建筑的共有部分，这种共有权属全体业主。对于法律上的处分，如区分所有权人处分共有部分时，应随同专有部
2024-02-27
物权人能对抗留置权吗物权人是不能对抗留置权的。因此，对方当事人行使抗辩权对的留置权抗辩时，就只能依据相应的合同法律而不能依据物权法。所以，以所有权来对抗基于合同关系产生的债权行使留置权的，不能不说是对留置权的认识陷入了误区。该条规定债权人合法占有交付的动产时，不知债务人
2024-02-26
房屋无阳光可退房吗根据我国物权法的相关规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。若与开发商对房屋日照事项有约定，如果开发商所交付的房屋违反了双方的约定，则可以要求解除合同，并退房。
2024-02-24
物权法对抵押权与抵押合同的效力是怎么样规定的《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定
2024-02-21
房本上没有公摊面积的拆迁如何计算目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，大家可以看一看《中华人民共和国物权法》第四十二条，该条第三款规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件
2024-02-20
法律对土地承包经营权是如何规定的有的集体组织，按承包人承包土地的数量，作价或不作价地分给承包人部分耕畜、农具或其他生产资料，这是附属于承包经营权的权利。此外，《物权法》确认了《农村土地承包法》关于土地承包经营权流转的规定，同时进一步规定：土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余
2024-02-18
广东省高院民商事审判实践中有关疑难法律问题的解答意见为了加强民商事审判实践中疑难问题的研究，统一司法尺度，省法院民二庭组织有关审判人员对民商事审判中的有关物权法、合同法、公司法、破产法、保险法以及诉讼程序中的疑难问题进行了研讨，形成了相对一致的处理意见。合同被解除后，仍然可以根据违约金条款判处违约金。
2024-02-17
房屋租赁司法解释为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住
2024-02-17
捡钱属于拾得遗失物吗,法律有哪些规定通过遗失物的概念以及生活中经常发生的情况来看，捡钱一般都是属于拾得遗失物的范畴，拾得的遗失物要归还给失主。第一百一十一条拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。我国《物权法》第114条规定：“拾得漂流物、发现埋藏物或
2024-02-09
深度解析房屋预告登记制度的重要性和作用本文介绍了我国《物权法》第二十条关于不动产预告登记制度的规定，以及《房屋登记办法》对预告登记的相关规定。预告登记是指为保全将来发生的不动产物权变动而进行的登记，具有
2024-02-09
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
