留置权人是否享有返还原物请求权依据担保法和物权法的规定，留置要人是不享有返还原物请求权的，留置权人丧失对留置物的占有时，留置权就会消灭，所以就不会有返还原物请求权。曾经占有该物但现在没有事实上管领其物之人，即使所有人的占有关系因其人的行为而丧失，所有人也仅仅在此项行为具备侵权行为
2024-01-02
买房者是否需要交土地出让费？购房者一般是没有直接向国家交纳土地出让金，由开发商先交纳，但开发商会将土地出让金计入房屋开发成本中，购房者购房时间接交纳的。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月
2024-01-01
登记可以构成善意取得吗？——专业律师解析只有当转让人无权处分该物时，原物所有人的利益才会受到侵害，才会存在牺牲原物权人的利益而保护第三人利益的情形，才有适用善意取得的必要。在客体方面，从《物权法》第106条的规定可以看出，我国规定善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产
2024-01-01
拆迁时小产权房怎样处理小产权房的合法性一直以来备受争议，因为它与《土地管理法》第63条、《城市房地产管理法》第31条、《物权法》第146条的规定相违背，用地、建房规划与房屋买售三个方面缺乏法律依据。不过，从公民私有财产保护的角度出发，虽然不能直接赋予小产权房合法性，但也不能一概
2023-12-29
著作权转让的效登记制度就是规定著作权转让登记具有对抗第三方的效力。当出现著作权重复转让时，应当以登记的著作权转让为有效。需要说明的，著作权转让并不以登记为生效条件。对著作权转让实行有效登记制度是由著作权转让的特点所决定的，也符合我国物权法的立法精神。而同样作为动产的著作权
2023-12-27
物权法对主物,从物是如何规定的主物和从物是同属于一人所有的两个以上的在使用上有关联的物，起主要作用的是主物，起配合作用的是从物。电视机与遥控器、汽车与备用轮胎等是主物与从物的关系。如游船与左右两个船桨，是主物与从物的关系。主物和从物虽然是两个独立的物，但是从物附着于主物，即主物和
2023-12-26
相邻关系包括什么内容对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
2023-12-25
物权法的相邻关系原则贯彻这一原则，把握以下三点。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，使自己处于优越的地位。做出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害;已造成妨害的，行为人应当排除。
2023-12-25
商铺使用权抵押借条未登记,使用债务人的商铺违法吗根据《担保法》第四十一条、第四十三条规定，抵押权分两种情形，一是必须经登记始能生效的抵押权，一是合同生效时抵押成立，但经登记始得对抗第三人的抵押权。《物权法》的规定，以建筑物或建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
2023-12-25
留置权同一法律关系认定留置权，是指债权人合法占有债务人的动产后，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产，并就该财产优先受偿的权利。长期以来，我国民法通则、担保法规定的留置权行使的必备条件有：。我国物权法于2007年10月1日施行后，对留置权的行使条件作了一定的变动。
2023-12-24
留置人可使用留置物吗我国《物权法》第234条规定：“留置权人负有妥善保管留置财产的义务;因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”留置期间，留置权人不得擅自使用和利用留置物，也不能将留置物设置抵押、质押，更不能非法出让留置物，未经债务人同意，擅自使用、出租、处
2023-12-23
夫妻一方出卖房屋另一方可以确认合同无效吗《婚姻法解释(一)》第十七条规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。第十九条 物权法第一百零六条第一款第二项所
2023-12-23
不动产登记机构应当履行什么职责物权法对于登记机构职责的问题只是作了较为原则的规定，随着不动产统一登记制度的建立，不动产登记暂行条例在总结实践经验的基础上作出了更为具体的规定。例如，不动产登记暂行条例第十八条规定，不动产登记机构应当对下列事项进行查验:. （四）不动产登记机构认为需要
2023-12-21
抵押物拍卖费用谁出抵押物拍卖费用由债务人承担，从抵押物拍卖所得价金抵扣。《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗笫三人。
2023-12-20
应收帐款是否可以质押尽管《物权法》没有明确规定,但是司法实践中普遍承认应收帐款可以质押。《物权法》对可以做担保的应收账款的范围问题没有做相关规定。国外和国际公约对应收账款的规定有一定的差别，但共同之处是：应收账款既包括现有的债权也包括将来发生的债权。(五)可以转让的注册商
2023-12-20
集体土地怎么进行转让也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。根据土地法和物权法的相关规定：集体土地使用权不能转让。以集体土地转让使用权交换方式集体土地使用权的，集体土地使用权的对价不是金钱，而是与金钱等价的其他财产或特定的某一财产权益。集体土地
2023-12-19
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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