物业公司是否可以出租房屋物业公司是否可以出租房屋的问题。根据《物业管理条例》规定，物业管理用房具有专一功能，不得擅自改变用途。未经业主大会同意擅自出租的行为属违法，将受到相关部门的处罚。收益应用于物业管理区域内的维修和养护，剩余部分按业主大会决定使用。业主委员会如发现物业公
2025-06-12
物业管理是否包含房屋租赁物业管理是否包括房屋租赁，由业主与物业服务公司签订的物业服务合同而定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量等进行约定。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等
2025-02-02
商品房的公摊面积都有多大公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房
2025-01-30
济南一小区乘电梯按次收费是否合法目前我国对小区电梯按次收费是否合法没有作出规定，没有作出规定的，要依据签订的物业服务合同而定，如果合同没有约定，按次收费不合法。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约
2024-10-13
物业管理用房可否擅自出租根据《物业管理条例》第65条规定：“违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用
2024-09-28
成立业委会前物业合同如何解决依据我国相关法律的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。由业主推选产生的业
2024-08-03
廉租房和公租房的区别与解释我们习惯叫为商住两用房。而商住房其实就是开发商开发的楼盘既可以用来租客注册办公，也可以用来个人的买卖租住。缺点是首付高，贷款繁，物业费、水电费高，生活成本增加 商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少。
2024-07-26
房屋公摊面积包括哪些？电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。一般如果出租人与承租人没有在房屋租赁合同中约定，由承租人承担租赁期间的物业管理费，这是该费用应该由出租
2024-06-26
土地租赁合同纠纷起诉状范本本案为一起土地租赁合同纠纷，原告要求解除与被告签订的房屋租赁合同，并返还租用房屋。原告还要求被告支付房屋租金、违约金、房屋使用费、水电燃气费和物业管理费等费用。事实上，被告未按期支付租金和相关费用，已构成根本性违约，严重损害了原告的合法权益。原告已多
2024-05-04
业主入伙前要做哪些准备工作落实管理处办公地点、管理用房的装修方案，按开办计划拟定购置物料计划，采购办公设备和用品，落实入伙期间的后勤保障等。根据《物业管理方案》中拟定的管理处人员配备情况设置工作岗位，拟定岗位职责。根据岗位需要组织招聘管理处的管理人员和作业人员。做好与发展商、
2023-12-20
商铺公摊面积一般是多少实际上，高公摊商铺成功的案例也屡见不鲜。曾经创下成都商铺单价最高18万/平方米的银石广场，商铺公摊比例在35%-40%左右。商铺的公摊面积主要涉及大堂、走廊、过道、公共门厅、服务公共用房和物业管理用房等，因此公摊率较普通住宅要高。商铺的公摊面积是有公式计算的。
2023-10-12
物业管理费的收取标准是什么？有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房； 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门
2023-08-28
小区的公共用房所有权归谁建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有;其实，在高层小区的一层住房可以开超市，但要符合小区物业管理规定，并经有利害关系业主同意，办理相关手续。
2022-10-19
业主在物业管理活动中享有的权利和应履行的义务有哪些业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。依据《民法典》的规定，业主在物业管理活动中享有的权利和应履行的义务包括：对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利;不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房等。
2022-07-14
物业想占用公共用地应该怎么办我国法律规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全
2022-06-10
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
