物业停水是否合法？以费用纠纷为背景的法律解析业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。物业公司
2024-05-04
土地租赁合同纠纷起诉状范本本案为一起土地租赁合同纠纷，原告要求解除与被告签订的房屋租赁合同，并返还租用房屋。原告还要求被告支付房屋租金、违约金、房屋使用费、水电燃气费和物业管理费等费用。事实上，被告未按期支付租金和相关费用，已构成根本性违约，严重损害了原告的合法权益。原告已多
2024-05-04
物业费纠纷诉讼案由分析(一)对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任;(六)对于双方未签订书面的物业管理合同引发的纠纷案件，如何处理。对于物业费纠纷的具体认定情况，是需要根据双方签订的物业服务合同中规定的条款来执行的，如果一方
2024-04-30
物业费与业主产生纠纷的法律处理方法在业委会未明确表示续聘老物业的情况下，即便老物业于前期物业服务合同终止后、新物业进驻前的过渡期内继续服役，也不能以此认定业委会“默认”与老物业建立新的物业服务合同关系。如果老物业拒绝撤离、“强行”服务，就认定业委会“默认”续聘老物业，显然违反了合同自
2024-04-28
小区物业合同纠纷开庭调查问题指南业主委员会需要由业主召开业主大会，才能成立业主委员会。开发商与物业服务企业所签订的临时性、过渡性的物业服务合同，就是前期物业合同。物业服务与房屋买卖分属两个不同的法律关系，业主不能以房屋质量存在问题为由，迟交、拒交物业服务费。业主与物业发生纠纷时，业
2024-04-26
物业纠纷的诉讼主体要求分析(一)物业使用人与物业管理公司直接签订物业管理合同的;(二)物业使用人接受物业服务，已经与物业管理公司形成事实上的物业服务关系的;(四)物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定的。业主委员会代表业主签订物业管理的合同，其主体符合规章规定，不应以此否认合
2024-04-25
物业不让封阳台纠纷的处理方式业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。
2024-04-24
请问物业业主互相纠纷的解决方法是什么？《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管
2024-04-21
物业纠纷处理的最新方法有哪些？仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。出现物业纠纷无法解决时，可以向当地的房管部门进行投诉。本地区的房地产行政主管部门，负责区域内的
2024-04-20
深圳法院处理物业纠纷案件的判决时间如何？物业纠纷开庭后判决结果有时会当庭宣判，有时会延期宣判。因物业管理合同产生的合同纠纷，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。综上所述，深圳居民和小区物业发生纠纷，如起诉到法院，符合立案条件的，深圳法院受理并确定审理程序。
2024-04-19
小区物业纠纷解决的方式探究仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。如果所居住的小区成立了业主大会，业主发现物业存在乱收费现象，可以向业主大会进行投诉。
2024-04-18
物业纠纷处理程序及最终结果业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退
2024-04-17
物业纠纷是一审终审吗依据我国民事诉讼法司法解释的规定，物业合同纠纷案件如果是金钱给付的案件，法院一般是适用小额诉讼程序的，是属于一审终审案件。(一)买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷;(三)责任明确，仅在给付的数额、时间、方式上存在争议的交通事故损害赔偿和其他人身损害赔偿纠纷;
2024-04-16
物业纠纷问题解决方案物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。双方依照相关规定，物业管理合同自愿协商，解决矛盾。业主与物业公司协商解决，由第三方机构介入进行调解，到人民政府的房地产行政主管部门投诉，去人民法院提出民事诉讼或者提交申请，请求仲裁机关仲裁。
2024-04-16
揭秘物业与业主之间的纠纷排行榜《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管
2024-04-14
小区物业与业主纠纷：物业公司的处理权限与责任可以找物业公司处理的，根据《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠
2024-04-13
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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