如何协商解除房产买卖合同司法解释主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。作为法院，在解除商品房买卖合同的诉讼实践中，应该围绕上述司法解释所列举的情形来审查主张解除合同的理由是否
2024-02-27
房子买卖违约怎么赔偿根据《民法典》的规定，房屋买卖合同中，如果一方违约，另一方可以采取以下三种方式进行赔偿：第一种是请求解除合同，要求对方双倍返还定金；第二种是要求继续履行合同，即要求对
2024-02-25
按揭贷款没下来能拿合同吗在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受
2024-02-22
商品房买卖双倍赔偿事项需留意商品房买卖双倍赔偿注意事项是买受人只有在提出解除合同时才可以要求返还购房款及利息、赔偿损失并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；或者只有合同无效、被撤销、解除的，才能提出双倍赔偿；买受人既要求继续履行商品房买卖合同又要求双倍赔偿，不予支
2024-02-15
房屋买卖网签后还能解除合同吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同网签后，一般是不能单方面解除合同的，但双方可以协商解决房屋买卖合同。
2024-02-08
房屋买卖违约责任和赔偿问题解析根据《民法典》的规定，房子买卖合同中的违约赔偿方式有三种。第一种是请求解除合同，要求对方双倍返还定金；第二种是要求继续履行合同，每延迟交付一日按日交违约金；第三种是
2024-02-08
延期交房如何赔偿延期交房如何赔偿 近年来，由延期交房引发的房屋买卖合同纠纷日趋增多。对于开发商来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个：一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。首先，买方应证明这类损失与延期交房之间的因果关系。仅就延期交房
2024-02-01
卖方逾期交货,买方可以解除合同吗在买卖合同中，买方需要履行交付款项的义务，而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的，即构成违约，买方可以依法解除合同，并主张违约损失赔偿。买房在约定好的准备时间后仍然没有交货的，视为逾期交货。实践中常常会出现，在买方提出解除合同后，卖方并不同
2024-01-29
法律专家揭示解除房屋买卖合同的方法解除房屋买卖合同比较复杂,很多人对这块知识比较陌生。这种情况下，实务中往往根据约定解除，即根据房屋买卖合同中的约定，解除合同的条件成就时，购房者可以行使房屋买卖合同的解除权。具体言之，审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释对后三种事由明确列举规
2024-01-13
开发商违约情况下，购房者是否有权要求退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构不合格不能够交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应当支持。
2023-12-31
房屋买卖合同卖方贷不了款算违约吗依据我国相关法律的规定，以按揭的方式购买房屋的，购房者贷款按揭办不了的，如果是贷款人原因造成的，算是购买违约，对方当事人可以请求解除合同并赔偿损失。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导
2023-12-21
如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除(二)具备法定解除合同的条件。对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，未办理有关手续，合同不能解除
2023-12-20
车辆不能过户可否解除合同车辆不能过户，不能解除合同。双方虽未办理过户登记手续，但并不影响买卖合同效力，该车所有权且已发生转移。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。根据上述法律规定，汽车作为机动车，属于动产，不以办理过户登记为生效要件，过户登
2023-12-19
买卖合同的类型有什么除法律另有规定或合同另有约定外，标的物的所有权自出卖人交付时起转移给买受人。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。样品买卖的当事人应当封存样品，并可对样品质量作出说明。样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使出卖人交付的标的物与
2023-12-17
签购房合同并付定金发现房产被查封怎么办依据我国相关法律的规定，签订购房合同并交付定金后，发现房屋被查封的，造成合同无法履行的，由卖方承担责任，买方可以要求解除合同，并且返还款项及赔偿损失。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返
2023-12-06
买卖合同双方在签订和履行合同时应该注意什么为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。一般来说，买方订立合同的目的就
2023-11-24
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
