首付分期签了借款协议还能退房吗由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，不能按期办理产权过户的，如约定此条件的，买房人可以申请退房。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的，也可以申
2023-12-21
假离婚财产纠纷假离婚是指夫妻双方为了达到某种目的，如躲避债务、满足购房条件等，双方协商对夫妻共同财产进行分割并办理假离婚的。我国婚姻法不承认假离婚，没有假离婚的说法。除非在订立离婚财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，发现之次日起一年内可以重新申请财产分割，否则
2023-12-19
购房者签订补充协议有哪些重点关注事项开发商在合同规定的日期内没有交房，往往会以不可抗力的范围扩大为解释，以此来规避违约责任。购房者应在补充条款中对得房率做精准的约定，如果收房时得房率不达标，购房者可以依据合同，选择退房并让开发商承担违约责任。以防开发商用合同漏洞拒绝解约，或要求购房者承
2023-12-16
房地产销售代理合同样本甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2023-12-15
离婚房屋装修费怎么处理离婚时，如果是一方单独出的装修费，那也只能要求另一方进行补偿，具体补偿数额可以双协商决定，协商不成可以请求法院判决。但是一般来说，装修部分会随着时间推移而贬值，因而其获得补偿也极为有限。所以如果想要得到与购房款对等的补偿，必须在装修前就签订协议，将装
2023-12-08
双方自愿协议离婚的程序解析婚前购房一人出资的房屋属于个人财产，个人财产不会因为婚姻关系而转化为共同财产，因此婚前购房一人出资的房屋在离婚时不用分割。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）
2023-12-07
按揭贷款买房会将房产证抵押吗通过银行按揭购买房屋的时候，房产证是不会抵押给银行的，按揭购房会签订房屋抵押合同，银行取得的是房屋的他项权证明。第十五条贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。(四)处分抵押房地产时，可以
2023-12-06
婚后财产公证需要的材料是什么一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字;如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等;
2023-12-03
房地产销售代理合同(样本)甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2023-11-29
根据法律,别墅质量不合格要如何退房一般来说，退房的条件包括约定条件与法定条件两种。如果在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
2023-11-28
离婚案件“造假”证据应如何应对涉嫌“债务作假”很多体现在房产上。而购房资金在大城市少则几十万，多则上百万，经济利益牵涉巨大，因此，当事人造假的现象较多。当事人在房产争议上涉嫌造假主要体现在房款来源上，即声称在购房时，向父母或其他亲属朋友借款。有的涉嫌造假者还有“欠条”或“协议”佐
2023-11-28
离婚女方户口可以迁回娘家吗离婚后户口是可以迁回娘家的，手续不麻烦，现在有政策针对离异一方已经没有地方迁移户口的可以将户口迁回娘家，这个需要带齐离婚协议，离婚证，户口本，还有当事人娘家那边同意迁入的证明，自己写一份申请，内容就是离异而且没有购房，没有单位集体户口接收，去娘家户口
2023-11-26
父母离婚，不分割子女的房产我们夫妇以未成年女儿的名义购买了一套房，现在协议离婚，该房屋是不是夫妻共同财产？ 根据规定，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。其次，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办
2023-11-24
签订认购书后开发商上涨房价合法吗依据我国相关法律的规定，购房者与开发商签订认购合同后，认购合同是具有法律效力的，开发商私自上涨房价的，是违反合同法的行为，要承担违约的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议
2023-11-23
离婚时房子和孩子的抚养权给谁？离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买
2023-11-22
解除购房合同时的注意事项有哪些购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。还要提醒购房者注意，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购
2023-11-19
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
