二手房买卖中介费收取标准二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。其次，很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服
2024-06-21
一般物业纠纷损失有哪些前期物业管理合同是指在业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效前，房产开发企业委托物业管理企业实施物业管理而与其签订的合同。另外，由于业主没有实际参与前期物业管理合同的签订，不排除开发商与前期物业管理企业在合同其它事项中作出有损业主利益的约定。
2024-06-19
国家对下岗职工管理有何规定关于国有企业职工下岗及下岗后劳动合同签订问题，在1998年8月3日劳动和社会保障部、国家经贸委、财政部、教育部、国家统计局和全国总工会联合下发的《关于加强国有企业下岗职工管理和再就业服务中心建设有关问题的通知》中作了相应规定。
2024-06-11
物业公司挂靠纠纷如何解决解决方法如下： 1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业
2024-06-09
物业有责任解决邻里纠纷吗？物业有责任解决邻里纠纷的，如果在小区中发生了邻里纠纷的话可以找物业进行调解。《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告
2024-06-04
单位与员工未签订合同的赔偿问题如何解决？由人社部牵头，建设部、公安部、全国总工会联合配合开展的农民工工资支付情况专项检查于15日拉开帷幕。此次检查将重点关注加工制造、建筑施工、餐饮服务等劳动密集型企业，对恶意拖欠、情节严重的企业可依法责令停业整顿、降低或取消资质，直至吊销营业执照。检查将围
2024-06-04
服务年限会导致合同解除吗服务期限指为履行此合同的工作或服务时间范围。一般情况是有效期限大于服务期限。有效期限包括合同款付清、质保期满等条件。培训协议中规定的服务年限不能成为继续履行原劳动合同的理由，也不能视为原劳动合同的补充或合同履行期的变更，否则，企业还有按合同规定追究职
2024-06-02
雇佣合同样本一将按照协议规定，本协议自20__年__月__日起生效，至协议终止时失效。鉴于员工为企业的服务，企业将付给员工的薪资是每年人民币______，雇主定期发放薪资。企业随时可以决定合理更改这些职责。不过，如果员工无理由连续缺勤超过_____月，企业将解除本雇佣协议，企业所应
2024-06-01
物业维修纠纷处理是否属于民事纠纷？为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》的规定，前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。物业与业主之间存在着密切的关系，如果一旦发生纠纷的，属
2024-05-30
保险经纪人承担什么法律责任根据我国保险法的规定，保险经纪人是基于投保人的利益，为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务，并依法收取佣金的单位。在我国自然人、合伙企业不能成为保险经纪人。保险经纪人开展业务活动就会产生相应的后果，也就是法律责任。保险经纪人的法律责任可分为民事责任
2024-05-21
物业公司应如何处理业主纠纷？业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退
2024-05-20
物业公共收益纠纷处理方法及相关法律解析业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。
2024-05-19
涉及物业纠纷的相关法律法规一览涉及物业纠纷的法律法规是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，明确说明了建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合
2024-05-13
物业纠纷：业主维权的法律途径及方法在物业管理活动中，业主与物业企业之间是合同关系，双方的权利、义务应当在合同中进行明确约定。二是要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。物业和业主之间的纠纷属于民事纠纷，是指民事主体之间
2024-05-08
业主车辆受损物业公司是否应当承担责任根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当承担相应的法律责任。此外，《物业管理条例》第三十
2024-05-04
小区收费停车场被盗无监控如何维权依据我国相关法律的规定，小区向业主收取停车费后，车辆在小区被盗的，并且没有监控的，车主可以要求服务公司承担赔偿的责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。机动车被盗后发生交通事故，给他
2024-05-02
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
