物业交接纠纷解决方式探讨物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业纠纷属于民事纠纷，诉讼时效一般是3年。综合上面所说的，物业交接而产生的纠纷是属于民事的案件，一般是可以先由双方协商处理，只要能在私下解决好的就可
2024-03-16
解决物业与居民纠纷的有效方式有哪些？业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，
2024-03-11
深入解析物业纠纷的司法解释前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，
2024-03-02
业主财产被盗，物业是否有赔偿责任？经业主人数和小区面积均过双半数投票通过，可以更换原物业服务企业，业主解聘物业服务企业应当提前六十日书面通知物业服务人，双方另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
2024-03-01
如何确定劳动合同的违约金而劳动合同解除后的违约金支付问题就成了争议的焦点。但是，2002年5月1日起实行的《上海市劳动合同条例》，率先对劳动合同约定违约金作了特别规定。为此，《条例》规定在劳动合同中设定违约金的，只限于违反服务期约定和违反保守商业秘密约定两种情况。明确约定违约金的案件。劳动合同是双方真实、自主意识表示，如果双方在劳动合同中已作出明确、合理的约定，则企业违法或者违约时应当按照劳动合同规定执行，支付劳动者违约金。
2024-02-29
医生和医院劳动关系怎么确定《劳动合同法》 第2条规定：“中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。因此判断医生因提供医疗服务而与医院建立的关系是否受劳动法调整，关键是要判断医生与医院建立
2024-02-26
物业纠纷涉及的法律问题有哪些？物业纠纷案件涉及法律条例，开发遗留问题纠纷,物业服务收费纠纷,车辆管理收费、损坏、丢失纠纷,治安、刑事案件纠纷等等。第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安
2024-02-23
依法取得房地产估价机构资质在其资质等级许可范围内从事估价业务一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。估价委托合同应当包括下列内容：。(三)估价对象;(五)估价时点;(七)估价服务费及其支付方式;(二)超越资质等级业务范围承接房地
2024-02-20
物业与业主停水停电纠纷的民事责任探究物业管理公司擅自对停电停水的，那是违法行为。在物业服务合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业服务企业可以以停水停电为惩罚手段，属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业服务企业的侵权损害赔
2024-02-17
如何解决物业欠费纠纷？对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条进一步规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求
2024-02-15
物业费标准纠纷的合理解决方法最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定：”物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企
2024-02-14
小区住户失窃，物业是否应承担赔偿责任？根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条的规定，物业服务企业应按照物业服务合同的约定提供相应服务。如果物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身和财产安全受损，物业
2024-02-10
物业合同中谁是甲方？解析来龙去脉物业合同中的甲方一般是业主委员会，这是根据交易习惯而定，并没有法律规定。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会签订的合同，规定了物业服务企业提供物业服务，业主支付物
2024-02-09
合伙人与合伙组织之间可以成立合同关系吗在合伙经营期间，因合伙企业资金周转困难等原因，李*佳于2004年6月22日以借款的形式交给汽车服务中心5万元用于交纳该中心所欠房租费，汽车服务中心向李*佳出具了借款借据。同年10月，经三合伙人协商同意，李*佳退出合伙，但未对合伙进行清算。因此，合伙人与合伙组织之
2024-02-06
如何解决合租物业费纠纷前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
2024-02-03
社保是签订合同就要缴纳吗依据我国物业管理条例的规定，签订合同的时候合同的主体要有资格，而签订物业服务合同的中物业的所有权，也就是业主，所以为是业主是不能签订物业服务合同的。第六条 房屋的所有权人为业主。(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大
2024-01-31
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
