签订买房合同之后有哪些注意事项答：以缴纳定金当日起5日内签约，特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人，但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内，不能变更。
2024-07-28
由于虚假广告买的房可以退吗购房者因为虚假广告的影响购买房屋的，如果开发商无法承诺广告宣传的内容，购房者可能要求解除合同退房。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或
2024-07-27
购房签定补充协议有何注意事项由于标准的购房合同条款的局限性，几乎每一份购房合同都要签订补充协议。标准的购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。对于开发商作出的种种承诺，一定
2024-07-26
装修父母的房子能否算共同财产只有装修费算，房子不算。父母的房子，如果没有赠予给子女的话，不应当视为子女的夫妻共同财产。二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购
2024-07-26
购房的定金和订金区别是什么定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金，
2024-07-24
在购房过程中遇到哪些情况可以追究中介的责任在交易的时候，存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定，也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上，买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，引发大量纠纷。中介机构在
2024-07-23
只有购房订金无合同可退订金吗到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同
2024-07-20
没有现金交易的房屋买卖成立吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖是不一定要有现金交易的，房款支付方式由当事人在购房合同中约定，双方在合同中签字或者盖章时，购房合同就会成立。第三十三条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。
2024-07-20
延期交房违约金的计算方法延迟交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内未将符合交付使用条件的房屋交付给购房者入住。根据相关规定，延期交房违约金为每延期一日向买方支付买卖总价格的万分
2024-07-20
以虚假购房合同贷款是诈骗吗以虚假的购房合同办理贷款的，是属于诈骗的行为，骗取贷款数额达到较大的，会构成贷款诈骗罪。(二)使用虚假的经济合同的;购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。购房
2024-07-19
违约责任赔偿问题解析根据购房合同中的约定，如果一方的违约行为导致另一方直接或间接遭受经济损失，违约方应承担全部赔偿责任。根据你提供的情况，卖房人将房屋面积预计过大，导致买房人多支付了十几万元购房款。卖房人已退还多收的购房款给买房人，但你想知道这十几万元产生的利息是否应该
2024-07-19
开发商不网签可以退房吗开发商在不满足法定或约定的解除条件时，购房者有权退房。目前我国尚未对办理网签有统一的法律要求，因此当开发商拒绝或拖延办理网签时，购房者需要与开发商另行约定退房事宜。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，当事人可以协商一致解除合同，并约定
2024-07-19
交首付没签协议如何处理首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容;双方当事人协商一致可以解除合同。购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房
2024-07-18
未签订购房合同能否申请保全依据我国相关法律的规定，申请财产保全是需要满足一定条件的，而未签订购房合同一般是不能对房屋进行保全的，但如果支付购房款而未签订合同的，可以申请财产保全。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民
2024-07-18
定金的处分方式有哪些若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
2024-07-16
夫妻购房合同上其中一方赠与另一方能撤销吗《婚姻法》第六条规定婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失
2024-07-16
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
