买房如何办理按揭贷款买房办理按揭贷款需要准备身份证、户口本、购房合同以及个人账户近半年的银行流水对账单，向银行提出书面贷款申请。银行会对借款人进行资质审核，审核通过后签订贷款合同、担保
2023-12-30
购房合同中可能存在的欺诈情形购房合同欺诈在实际买卖中时有发生。一种情况是房屋租售中介公司通过欺骗手段截留客户资金，将其用于投资或转贷等风险项目。另一种情况是房地产开发商或个人隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取购房款。还有一些人通过虚构房产投资项目、假冒房主身份
2023-12-30
抵押合同丢了怎么办购房合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。银行抵押合同丢了建议到工-行开具证明或者要求提供贷款合同补办手续，按照银行要求提供相关材料即可。
2023-12-29
签订预售合同注意事项一般来讲，开发商应当在签订预售合同前注销所售房屋的在建工程抵押，消灭抵押权；对土地抵押权，购房人需与开发商在合同中认真约定抵押权消灭的时间、条件等，并在开发商违约后及时主张权利，督促开发商还款清押或提供履约担保，防止更难处理的麻烦。
2023-12-29
产权证办理的手续是什么购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。由于测绘表是登记部
2023-12-28
购房订金可以退吗?购房订金和购房定金有何区别如果开发商违约，则你可以拿回等额订金，不存在违约款。如果是你方违约，则订金退不回来。相比订金，“定金”在法律上有比较严格的界定。“定金”的作用有两种情形：1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回;2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无
2023-12-27
购房合同书如何拟定第一条项目建设依据。【土地使用权划拨批准文件。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_________________，第三条买受人所购商品房的基本情况。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上。关公共
2023-12-27
离婚时按揭贷款购房如何判决房屋购买价格为96万元，首付款288万元由王先生向其父母借款交付，按揭款由王先生本人按月向银行偿还。2013年1月14日王先生与何女士在民政部门办理了结婚登记。婚后，房屋按揭贷款仍由王先生按月向银行偿还。上述法定条主要适用于婚前一方签订合同按揭贷款购房，并支付了
2023-12-27
房屋经营权销售合同需要备案吗房屋的销售备案，是房管主管部门为了监控开发商的房屋销售行为，而规定开发商与业主签订的房屋买卖合同，必须向其备案登记，防止开发商弄虚作假，保护购房人利益。商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，如果购房者尚未全部交付购房款，那
2023-12-26
购房合同是先签后备案吗那如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。购房合同备案简介：。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则
2023-12-26
购房合同范本(正式版)
2023-12-26
第二套房贷款政策条件是什么？其他均按第二套房贷执行。5、签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
2023-12-26
办婚礼未领证离婚后的赔偿问题原房主不迁户口，如果合同中有明确约定原户主要迁走户口的，当事人可以按照合同中的约定，要求对方承担违约责任，卖房人逾期未迁出户口，进而导致购房人的合同目的不能实现的，购房人可以要求卖房人承担违约责任或者解除房屋购买合同。当事人一方不履行合同义务或者履行
2023-12-26
延误治疗赔偿标准的计算方法详解商铺倒闭需要对员工进行补偿，一般是每工作满一年支付一个月的工资。购买商铺可以贷款，最长可贷款10年，需具备合法有效的居留身份、购房合同、稳定职业和收入、良好信用、
2023-12-26
换房要注意什么一般情况下，房屋有1至2个产权人，但如果房产证加上了双方父母等其他亲属的名字，想要购买这套房子就要获得所有共有产权人的同意，如果在没有清楚了解房屋产权情况下签约付款，中途出现共有人不同意卖房的情况，之前签订的合同也将无效。在换房的过程中购房者必须提早考
2023-12-24
买房签订购房协议和购房合同的区别有哪些是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果
2023-12-24
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
