提前解除合同承租人是否需要支付赔偿金被告于2006年5月1日发函给原告，表示由于其已停止经营，需要解除租赁合同，并愿意承担违约损害赔偿责任，并于次日将租赁房屋腾空，原告遂向法院提起诉讼，要求被告继续履行合同并按约支付租金250000元。在诉讼中被告表示其不愿继续履行合同，请求以承担违约损害赔偿金为
2023-12-26
房屋租赁期内被卖承租方可以终止合同吗依据我国相关法律的规定，房屋租赁期间，出租人将房屋出售给其他人的，承租人是不能要求解除租赁合同的，但可以要求出租人赔偿损失。第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人
2023-12-18
如何处理非法转租问题依据我国相关法律的规定，承租人未经出租人同意，非法转租房屋的，出租人是可以解除租赁合同的，对次承租人造成损失的，由承租人承担赔偿责任。转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易核心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受
2023-12-16
怎么写房屋租赁合同的违约责任1、租房合同转租违约责任,在于房东方面，未经房东同意转租，租客若在租房合同规定期限内，随意将房屋转租给他人，并且在租赁合同明确规定禁止转租，属于租客单方违约,此时房东既可以主张解除房屋租赁合同，又可以追究租房协议违约责任，并舸以要求租客承担相应的赔偿。
2023-12-12
租赁合同范本的内容在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
2023-12-07
交通事故什么情况车主不用赔偿但是，连环购车未办理过户手续的行为，违反有关行政管理法规的，应受其规定的调整。发包人、出租人请求根据合同关系判由承包人、租赁人承担责任的，告知另案处理。
2023-12-07
租地合同未到期村里违约怎么办？租地合同未到期村里违约的村里需要向当事人履行违约责任，进行相应的赔偿。因擅自变更合同内容给承租人造成损失，出租人应承担赔偿责任。出租人应按买卖合同约定的期限、方式支付价款。租赁土地涉及到的问题很多，因此一定要签署一份完整的土地租赁合同来对双方的行为进
2023-11-30
土地租赁合同无效的后果是什么《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
2023-11-15
签订的租房合同提前解约押金退吗?综上所述，租房者与房东签订了书面正式房屋租赁合同，无正当理由下提前解约已经构成违约，需要依合同约定承担违约责任，造成房东的经济损失需要赔偿，一般在承担相应违约责任后理应要求房东将租房押金退回，但是房东需要确认检查房屋无损害，并且不存在欠缴物业费水电费
2023-11-01
租赁合同违约责任条款《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一
2023-10-31
租赁物损坏的哪些情况承租人要赔偿在实践中，租赁物损坏的原因各色各样，原因不同，承租人是否承担赔偿责任，就会有不同的结论。但是，根据《合同法》219条的规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。同时，《合同法》222条规
2023-10-30
房屋租赁合同人身安全怎么约定一般可以这样进行约定：出租人负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全。因维修房屋不善，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。法律、法规另有规定和房屋租赁合同另有约定的除外。(二)按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用;
2023-10-24
房租合同到期未交房算违约吗？超过约定交纳房租金的时间就算违约。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人只要不按合同要求的时间支付租金就是属于合同违约，
2023-10-15
房屋租赁合同违约造成经济损失怎么处理有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过造成损失的30%。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为规定的“过分高于造成的损失”。在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违
2023-10-11
租赁房屋遇到毁约怎么办依据我国合同法的规定，租赁合同毁约的，违约方要承担违约的责任，如果合同有约定的，按合同的约定承担责任，没有约定的按实际损失进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以
2023-10-05
房屋租赁合同关于违约金的规定有什么？双方自行约定，一般来说，合同违约金上限是不超过标的的20%。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-10-05
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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