国有土地出让协议范本怎么写第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第九条 受让人同意按照本条第_________款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。第二十二条 土地使用权转让，本合同和登
2024-02-17
未按土地出让合同时间竣工怎么处理依据我国相关法律的规定，土地受让人未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，
2024-02-09
出让土地用途变更的法律适用范围是什么但同样是出让土地用途变更，1994年全国人大通过的城市房地产管理法第十七条却作了选择性规定，即“签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。”
2024-02-07
国有土地使用权出让必须是净地吗我国法律并没有规定国有土地使用权出让一定要净土，出让国有土地使用权，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。土地使用权出让应当签订出让合同。
2024-02-05
土地使用权抵押贷款的可行性分析第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。(一)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;在当代的社会，土地的所有权归属于国家和农村社会经济组织所属，但是土地的
2024-02-04
土地使用者可以改变土地的用途吗依据我国相关法律的规定，土地使用者是可以改变土地用途的，要改变土地用途的，需要征得出让方的同意并且经土地和城市管理部门的批准。第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本
2024-01-31
国有土地使用权是否可以作为个人财产进行抵押？第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。(一)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;在日常生活当
2024-01-30
出让土地上的房屋可以拆了重修吗依据相关法律的规定，出让土地上的房屋是可以拆了重修的，但要按土地出让合同的规定重修，并且要向规划部门报批，批准后才能动工。第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的
2024-01-29
土地使用证过户的一部分是否可行？土地使用权证不可以只过户一部分。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条的规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出
2024-01-28
房产抵押的方式有哪些以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。划拨土地使用权不能单独抵押但是，在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以划拨土地使用权上的房屋
2024-01-23
农村集体土地租赁期限是多久国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险
2024-01-22
土地使用权证变更流程详解因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地
2024-01-22
个人房产转让需要满足哪些条件按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。此外，凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向
2024-01-21
土地出让金与转让金是一回事吗土地出让金和转让金是不一样的，土地出让金是使用人向国家支付的，而转让金是由受让人向土地使用权人支付的，受让土地使用权时的费用。土地使用权出让应当签订出让合同。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。四是对
2024-01-19
土地使用权租赁期限的法律限制土地使用权租赁期限受到限制，不得超过国家规定的土地使用权出让的最高年限。如果租赁合同未约定期限，应按照土地使用权出让的最高年限处理。根据是否建设地上建筑物以及是否长期使用，国有土地使用权租赁可以分为短期租赁和长期租赁。对于短期使用或修建临时建筑物的土
2024-01-18
土地出让协议有什么注意事项国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，
2024-01-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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