物业问题主要纠纷有哪些《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则，应通过招投标的方式选出物业管理企业。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即"小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。《物业管理条例》第四十一
2024-06-17
物业纠纷找房地产公司有用吗？物业纠纷如果是由于房地产公司引起的那么是可以找的。(三)物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。物业公司与业主之间的纠纷一直是生湖中十分常见的问题，纠纷往往
2024-06-14
常见的物业招投标的流程是什么招标与投标足按法律规定程序进行的一种经济活动，其全过程必须严格依照法律的有关规定进行，否则就可能会引起纠纷。物业管理招标投标的一般程序如下：。通常还委托招标代理机构来具体实施招标工作。在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标单位委托的招标
2024-06-13
物业费违约属于什么纠纷吗？物业费违约的话是属于民事纠纷的，如果是签订了物业合同的话也是属于合同纠纷的一种类型。(一)对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任;
2024-06-13
物业费追诉时效怎么算物业管理费纠纷是属于民事，适用诉讼时效的规定，依据民法总则的规定，向法院主张民事权利的时效为三年，从知道权利被侵犯时开始计算。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之
2024-06-12
物业纠纷包括哪些纠纷？这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。如双方在物业费收费标准上争议较大、业主无故拖欠物业费，会引发物业纠纷。
2024-06-12
业主违章搭建怎么处理根据《物业管理条例》第四十五条规定，业主违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业公司应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到报告后，应当依法对违法行为进行制止或处理。如果业主拒绝履行整改要求，物业公
2024-06-11
关于物业经理如何处理小区纠纷物业管理费纠纷主要包括两个方面：一是物业管理费包含的费用项目，二是物业管理费收取不到。物业管理费，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费和管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。物
2024-06-10
物业费属于不动产纠纷吗？(二)对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的，一般不予支持;(六)对于双方未签订书面的物业管理合同引发的纠纷案件，如何处理。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。只要是拖欠物业费并且有明确的被告和证据的，就可以直接向
2024-06-08
房子与开发商有纠纷物业费需要缴纳吗根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲，业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议，那么，业主就应该无条件地交纳。如果房主已经入住房屋的话，那么业主需要及时的进行缴纳物业费用。
2024-06-07
委托物业处理邻居纠纷可行吗一般来讲，物业负责解决邻里纠纷。业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。物业管
2024-06-06
根据规定物业费纠纷该联系什么部门根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。业主大会成立后
2024-06-05
物业有责任解决邻里纠纷吗？物业有责任解决邻里纠纷的，如果在小区中发生了邻里纠纷的话可以找物业进行调解。《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告
2024-06-04
物业公司与开发商就空置房纠纷怎么处理物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。有些房屋在空置的状态的时候，也是需要缴纳物
2024-06-03
小区地下停车位是否可以进行买卖？物业管理公司负责商铺管理，收取物业管理费。然而，如果商铺发生被盗事件，物业公司一般不承担赔偿责任，除非与物业签订了安全保证合同。物业管理公司的主要职责包括维修管理、设备管理、环境管理和安全管理。物业管理费包括管理人员工资、设施维护费用、清洁卫生费用、
2024-06-03
合同违约责任承诺书一违反本公约租户义务条款规定的,物业管理公司有权处理,并要求限期整改;逾期不整改的,有权强制整改,包括采取停水、停电、停气等催改措施;对该步行街公共利益造成损失的,物业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承担违约金;强制整改措施予以公告,赔偿金和违约金纳入公共收
2024-06-01
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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