房产典当与房产抵押有什么区别房地产设典的权利为房屋所有权。根据规定，典当行财产权利质押典当余额不得超过注册资本的50%。从目前典当行业一般业务操作来看，多数只涉及房地产占有权的转移，也就是说是采取抵押借款的形式。在典当期内当户继续享有使用权、收益权等其他相关财产权利，这里的房地产
2024-05-15
房子贷款要土地证和房产证做抵押吗需要房产证原件的。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民
2024-05-15
房屋销售欺诈：双倍赔偿的情形有哪些？房屋销售欺诈的情形包括：1、出卖人在房屋买卖合同签订后，未告知买受人将该房屋抵押给第三人；2、出卖人在房屋买卖合同签订后，将该房屋再次出售给第三人；3、故意隐瞒未获得商
2024-05-15
车抵押了还能查封房产吗依据我国相关法律的规定，车辆抵押了和能不能查封房屋是没有联系的，在符合法律规定的情况下，人民法院是可以查封房屋的。第二十七条 人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。第二十八条 对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他
2024-05-14
个人房屋没有房产证可以抵押吗没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提供明确的所有权证明。(三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。(六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
2024-05-14
房产公司抵押房产买卖合法吗房地产公司将房屋抵押给银行的，再未取得完整所有权时，房屋是不能交易的，但房地产公司取得银行同意的，可以买卖房屋。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。届时与《民法典》相冲突的条例废止。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的
2024-05-12
房产抵押手续怎么办理以及需要哪些条件抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。抵押双方认为需要约定的其他事项。
2024-05-11
租二手房要注意什么,二手房租赁合同内容有什么不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。(二)核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致;查询该房屋是否设立抵押;房屋是否已经被他人注册营业执照。房地产租赁当事
2024-05-11
借款房屋担保到期违约怎么办依据我国担保法的规定，债务人出现债务违约的，债权人可以对债务人催款，如果债务人催款后不还款的，债权人可以拍卖抵押的房屋实现债权。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。如果金融机构的借款合同中，没有
2024-05-11
房产抵押给我之后被别人起诉保全了如何处理房屋抵押给债权人后，被人民法院查封的，并不影响抵押权人有优先的受偿权，法院拍卖房屋的，抵押权人可以主张优先受偿。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。登记机关会将已加盖房
2024-05-11
未满十八岁的房产能否抵押未成年人的房屋一般是不能抵押的，房屋是需要由房屋所有权人才能抵押的，而未成年人是属于没有或者限制民事行为能力的人。第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获
2024-05-10
应该解除在建抵押合同的网签吗？“房屋网签”是指房产主管部门设立了交易网络平台，当事人就房屋买卖的内容经协商达成一致后，通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。网签是在房屋买卖过程中在不动产登记中心网签系统中备案的一份制式电子合同，因其统一性、规范性、权威性，在二手房过户中必不可缺
2024-05-10
商品房买卖双倍赔偿的适用根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖过程中存在五种适用双倍赔偿的情形，包括未告知买受人将房屋抵押给第三人、未告知买受
2024-05-09
动产质押权利人的优先受偿权2006年2月21日，案外人商-行未来支行向法院提出书面异议。**公司在为购房人办妥房屋所有权证书并办理抵押登记之前，必须承担前期担保责任;担保方式为连带保证担保和按揭贷款总额10%的资金动产质押担保。同时，**公司又在该支行设立尾数为840的按揭贷款保证金账户，继续
2024-05-08
离婚房贷没还清怎么变更还款人抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所
2024-05-07
个人借款房屋抵押协议合法吗个人借款房屋抵押协议如果当事人双方意思表示真实协商一致那么合法。同时需注意个人贷款房屋抵押协议，如果到房产部门办理了抵押登记手续，就具有法律效力；如果没有办理抵押登记手续，就是无效的。办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押
2024-05-07
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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