土地协议出让方式有怎样的缺陷竞争性和公开性的缺乏会造成土地出让价格低于土地的市场价格，这两种价格的差额就形成了经济学上所谓的“租”。从追求自身利益最大化的开发商来看，在获得土地使用权所支付的行政价格之外再支付一笔小于这个租金的价格来获取超额利润是十分划算的。而在某些掌握土地出让
2024-06-03
土地挂牌是什么意思挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权，是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。出让人至少在挂牌开始日前
2024-06-02
国有土地划拨和出让的区别是什么国有土地划拨是指经县级以上人民政府的批准，将土地无偿或者交纳补偿费后交给使用人使用的行不，而出让上指使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金
2024-05-31
违法土地使用权转让规定概述违法转让土地使用权是指违反土地管理法律、法规的规定，以各种形式转让土地使用权的行为。一是以划拨方式取得的土地使用权转让的，应当报有批准权的人民政府批准，办理出让手续缴纳土地出让金，或者由受让方办理出让手续缴纳土地出让金;违法转让土地使用权是国土资源主
2024-05-30
土地招标与挂牌有什么区别招标是一种不完全的竞争方式，它在体现土地市场价值的基础上，严格界定了出让地块的有关开发条件，激发了投标者对用地方案的积极研究，同时也给出让方留有选择余地。实际工作中，在确定土地使用权的中标者时，既要考虑到投标价，还要考虑到对投标规划设计方案和企业的资
2024-05-28
如何认定土地违法是否构成犯罪依据我国相关法律的规定，土地违法行为是否构成犯罪，由县级以上人民政府自然资源主管部门在监督检查工作中发现，如果发现构成犯罪的，将案件移送到有关的机关。(二)不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;
2024-05-28
集体土地使用权的法律规定和转让方式农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让;但是,只要符合土地利用总体规划并且依法取得建设集体土地用地的企业,因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的除外。
2024-05-25
小区占地搭建要土地出让金吗在小区占地搭建是不需要交纳土地出让金的，并不是出让取得国有土地使用权的行为，而未经批准搭建建筑物，是属于违法的建筑，规划部门是有权拆除的。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等
2024-05-22
是不是两年就要交土地闲置费有关土地闲置费的问题：?如果在两年到期之前已经开始办转让，但到两年期限时还未办完所有手续，要不要交土地闲置费?一是以出让方式取得的土地使用权。四是缴土地闲置费的起止时间是从签订“土地土地使用权出让合同》之日起算的。满一年未动工建设的，按规定缴闲置费;满
2024-05-21
已出租的土地使用权是否属于投资性房地产？不一定算是投资性房地产。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：。已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。按照国家规定认
2024-05-21
如何进行国有土地出让,国有土地转让的程序是怎样的国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式: 依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。
2024-05-20
交通事故赔偿是否根据责任进行划分？划拨土地是指通过除出让土地使用权以外的方式取得的国有土地使用权。划拨土地使用权包括缴纳费用和无偿取得两种形式，且没有使用期限的限制。取得划拨土地使用权必须经过政府核准
2024-05-19
土地使用权划拨的性质解析过去的计划经济体制中，国有土地使用权采取无偿划拨的形式，禁止私自转让土地。随着经济体制改革，出让土地使用权成为主要方式，并且可以转让、出租、抵押。划拨土地逐渐限于
2024-05-18
建设用地使用权的出让程序及相关规定本文介绍了土地出让的四种方式：协议出让、招标出让、拍卖出让和挂牌出让。协议出让是在双方达成一致意见后签订合同，受让方支付土地出让金。招标出让要求符合规定的单位提出开
2024-05-16
土地转让合同的无效情形有哪些我国实行的是土地有偿使用制度。根据法律规定，以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用者须与市、县人民政府的土地管理部门签订国有土地使用权出让合同，并按照出让合同的约定缴纳土地出让金，即支付取得土地使用权的对价。即使已取得国有土地使用证，但未全部支付土
2024-05-14
土地流转协议无效的情形房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。
2024-05-05
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
