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赔偿损失承租人转租相关法律知识

  • 承租人是否能够通过遗嘱变更承租人身份

    承租人能否通过遗嘱变更承租人身份的问题。根据《中华人民共和国合同法》规定,承租人无法以遗嘱方式变更身份。若承租人在租赁期间去世,与其共同居住的人可以继续租赁房屋,但转租需经出租人同意。同时,原租赁合同仍然有效,第三人损失需由承租人赔偿。

    2025-06-13

  • 承租人不得擅自转租租房吗

    承租人在租房过程中不得擅自转租租房的规定。承租人需得到出租人的同意才能转租,否则转租行为无效,出租人有权解除合同并要求赔偿损失。同时,租房合同在欺诈、违反法律法规、背离公序良俗、无民事行为能力人签署和恶意串通等情况下无效。违约金的规定可依据民法典中的

    2025-04-29

  • 国有房屋是否可以转租

    国有房屋的转租问题。经房东同意,承租人可以将国有房屋转租给第三人。转租期间,承租人需确保租赁物不受损失,否则需赔偿。未经同意擅自转租,房东可单方面解除合同。此外,当租客拖欠租金时,房东应与租客沟通,发出催告通知,如无果可依法维权。

    2025-04-08

  • 网友提问:租房遇到转租问题,房东要求搬出,应该怎么办?

    租房过程中遇到的转租问题。租客租赁了一年的房子,后发现原租户是转租人而非房东,未得到房东同意。房东得知后要求租客搬出。律师指出,根据《合同法》相关规定,未经出租人同意的转租行为无效,出租人可以解除合同并要求次承租人搬出。租客可向承租人要求赔偿损失,同

    2025-03-26

  • 房东要求提前退房可以拒绝吗

    房东要求提前退房的情况下,承租人可以拒绝并且要求房东承担违约责任和赔偿损失。同时,探讨了二房东转租是否合法的问题,关键在于是否获得出租方的许可,未经同意的转租行为一般无法得到法律支持。

    2025-03-25

  • 房屋转租造成的损失找谁理赔

    房屋转租造成损失时责任归属和理赔问题。一般情况下,损失应由承租人负责赔偿,次承租人对租赁房屋造成损失的,出租人可以向承租人索赔。转租的承租人必须征得出租人同意,否则出租人可以解除合同。同时,文章还介绍了房屋转租的条件和注意事项。

    2025-03-02

  • 租赁合同详细内容是什么

    出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。当事人可以随时解除合同,但

    2025-02-04

  • 房屋租赁擅自转让别人怎么办

    依据我国相关法律的规定,承租人未经出租人同意转租房屋的,出租人有权收回转租的房屋,收回房屋造成次承租人利益受损的,次承租人可以要求次出租人赔偿损失。第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同

    2025-02-01

  • 店铺转让合同房东要签字吗

    需要门市的出租方签字,房东必须到场,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第十六条 

    2024-12-07

  • 二房东有权转租房屋吗

    根据我国《合同法》第224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。《合同法》仅规定了出租人在承租人擅自转租房屋时享有合同解除权,但对于转租合

    2024-10-25

  • 房屋未经主人同意,擅自出租他人合同有效吗

    依据我国相关法律的规定,未经出租人同意的情况下,承租人将房屋转租的,转租合同是无效的,出租人可以与承租人解除租赁合同。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。相比于原房东,确认二房东的主体资格

    2024-10-25

  • 商铺使用权转让要注意什么,转让协议怎么写

    商铺使用权转让,需要注意使用年限、违约责任、当事人的权利义务等事项。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。

    2024-10-23

  • 什么是承租人的不作为义务

    承租人未经出租人同意,即对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。当然对于出租人要求承租人恢复原状的请求权,法官应当依据诚实信用原则加以判断,如果出租人权利的和主张违反了诚实信用原则,不能支持。所谓转租,是指承租人不退

    2024-10-21

  • 房屋转租是否有效

    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

    2024-10-04

  • 房屋转租后发生火灾事故,谁来承担赔偿责任

    王某租住不久,租赁的房屋突发火灾,烧毁了室内财产,造成王某经济损失5万余元。而房东李某并不知情,且在该起事故中并无过错,不承担责任。最终,法院判决事故损失由张某与王某共同承担相应责任。由此可知,承租人经出租人同意后可将房屋转租给第三人,此时,第三人对

    2024-10-04

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    行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定,以保障公民、法人或其他组织的合法权益。

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    新《民诉法》下的诉讼保全程序,包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的,法院有一定的裁量权;申请方式包括书面和口头;保全措施包括查封、扣押等;诉前保全在起诉前,诉讼保全在诉讼程序开始后;保全对

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