购房时怎么处理面积的差异通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注
2023-10-04
房屋买卖合同不成立的依据是什么当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-09-25
购二手房违约金的法律规定有哪些1、违约金应占合同总金额的比例，在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%;
2023-09-22
一房二卖 赔了夫人又折兵法院认为，双方签订的房屋买卖合同真实有效，被告单方违约，过错明显，须承担违约责任，故判决解除双方的房屋买卖合同，李某返还张某已支付的购房款、双倍返还定金，并赔偿张某装修损失和房屋差价款共计8.7万元。李某作为收受定金的一方，明显违约，依法应双倍返还
2023-09-16
二手房买卖签合同一定要现场签吗双方必须到场，当事人不能够到场，应该向买方出示公正过的委托书。房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款
2023-09-11
商品房买卖合同过户未付款解除合同可以吗？解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。公民在与开发商等签署房屋买卖合同之后，即使并没有支付房屋的购买价款，也并不一定就可以解除房屋买卖合同。若是违约解除，购房的一方将可能需要承担一定的违约责任。但若是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给
2023-09-09
买卖合同违约方能否解除合同如果房屋买卖合同一方违约并且达到可以解除合同的条件，另一方是可以解除房屋买卖合同的。商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：
2023-09-05
买方违约买卖合同解除房屋使用费由谁负担买方违约解除买卖合同的，房屋使用费原则上是实际使用人承担的，但买房违约解除合同的，买方需要承担违约责任，给卖方造成损失的，买方需承担赔偿责任。综上所述，关于房屋使用费的负担问题，要根据具体情况分析，如果签完房屋买卖合同以后，在没有办理房产证过户登记之
2023-09-02
房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金应当退还吗？一份合同中存在约定违约的条款是非常重要的，当然也并不是说没有就处理不了，我们现在是法治国家，有很多法律对其约束的，一方违约，应当无条件的为对方赔偿相关的损失，如果涉案的情节严重的，还要受到我国相关法律的严肃处理以保障当事人的合法权益。不可抗力条款具有
2023-09-01
房地产开发商违约怎么办房地产开发商违约购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行
2023-08-22
商品房买卖合同违约赔偿标准由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。 此外，如果合同没有规定违约金或者实际损失难以计算确定，可依据房款的总额参照银行等金融机构逾期贷款利息的标准计算出金额，或按照逾期交付使用房屋期间有关主管部
2023-08-18
房产过户需要多久房屋买卖是日常中很普遍的一件事，但是对于房屋买卖来说并不是就单单签了合同那么简单的事，还涉及到房产过户的问题。那么，办理房产过户需要多久呢？ 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事
2023-08-14
逾期支付违约金与解除合同违约金是否可以同时主张？原告与被告系商品房买卖合同关系。在书写房屋买卖合同起诉书时一定要小心谨慎，避免相关的信息填错导致法院不受理。
2023-08-12
定金与订金在法律上有什么区别？(二)定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。一般说来，违约定金类似于违约金。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代
2023-08-03
解除房屋买卖合同的赔偿主张是多少由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。约定的违约金低于或过分高于实际损失的，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。当然，如果“实际损失”超出约定的违约金，可要求开发商适当补偿(实际损失一般来讲
2023-08-01
房屋买卖不破租赁赔偿标准是什么？(一)、如果签了合同，一般是按合同约定赔偿;如果没有就可以向法院起诉三倍违约赔偿。“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人
2023-07-29
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
