房屋抵押贷款的房子被拆迁了如何办征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。对有创业需要的个人或者企业来说，房屋抵押贷款是非常重要的筹资手段。
2022-09-26
购房合同及房产抵押登记哪个有效如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-07-09
二手房按揭房怎么过户也可以和银行协商，办理转按揭手续，房屋过户的购房者名下，由购房者偿还剩余的贷款。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权
2022-01-13
房贷是无限连带责任吗按揭购买房屋时，购房者对房贷承担无限连带责任，房屋价值不足以清偿贷款的，不足部分由债务人承担。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
2021-12-28
未还清房贷如何签订赠与合同夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。虽然甲方出资，但该房登记在乙方名下，则该房屋仍应为乙方个人财产，按揭贷款也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分，应当予以返还。
2021-12-27
按揭的房产可以赠与未成年儿子吗按揭的房屋是抵押给银行的，未取得完整的房屋的所有权，按揭的房屋不能赠与未成年子女，未成年子女没有偿还按揭贷款的能力。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部
2021-10-24
房屋贷款未付的追诉时效几年依据我国相关法律的规定，出借方未支付贷款构成合同违约的，借款人主张权利的时效为3年，从知道权利被侵犯时开始计算。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。受让人清偿债务后可以
2021-10-19
按揭房还不起贷款可以转让他人吗按揭房还不起贷款的，购房者经银行的同意后，可以将房屋转让给他人，由他人偿还贷款。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。当您还清
2020-07-21
房产抵押给公司需要备案吗因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押权是一种担保物权。如果
2020-05-25
借款协议不到期能冻结房子吗依据我国担保法的规定，以房屋作为债务抵押的，在借款协议未到期的情况下，是不能冻结房屋的，债务人逾期不还款才能行使抵押物权。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。按照上述规定，定期无息贷款逾期还款出借人没
2020-05-25
以房抵偿借款协议有效吗依据我国担保法的规定，如果房屋作为抵押后时，借款协议没有违反法律规定的是有效的，但如果约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的，协议是无效的。第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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