房屋租赁合同6年不涨房租怎么写在合同中书面明确约定租金固定不变。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。
2024-02-26
租房房东违约赔偿损失的法律问题解析房东违约承租人可以按照签订的租房合同上的协议进行赔偿，如果没有约定违约条款可以进行起诉解决，以下用一个具体的案例进行解析. 中介提出如果房东单方毁约，那么他将承担本身的中介费用，赔偿定金的2倍，赔偿当月租金的2倍，但王某还是希望能继续承租，而不是
2024-02-21
店面转租合同的效力如何2008年7月1日，小赵将自己的一间小店面出租给小李开小吃店，并简单签订一份租赁合同，租期为3年，自2008年7月1日起至2011年6月30日止，租金每月1000元，一季度付一次，没有约定其他事项。小赵知道后，认为小李转租店面未经其同意，小李无权出租房屋，且未办理登记备案。
2024-02-20
融资租赁的法律性质是否属于债务关系融资租赁是一种非银行金融形式，指的是出租人根据承租人的要求与供货商签订供货合同，购买承租人选择的设备并将其出租给承租人，同时收取租金。融资租赁合同在《中华人民共和国
2024-02-12
村委会房屋租赁合同违约怎么办(一)继续履行，又称强制履行;如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求
2024-01-27
设备租赁合同的乙方责任有哪些依据我国相关法律的规定，如果设备租赁合同的乙方是承租方的，乙方的责任包括支付租金，按约定要求使用设备，对设备进行使用维护等。指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式，简称“回租”。回租业务是承租
2024-01-22
房屋托管公司的房子能否出租在这之后在签订的合同时间期限里只要房屋托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了。而房屋托管公司赚取的就是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。一般都会把房间价格抬高到高于付给房东的租金价，才能保证其盈利。
2024-01-21
房屋租赁不缴纳租金怎么办承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。无论是业主或是代理
2024-01-18
房客能把房租拿去提存吗租赁期间小刘应按时支付租金，拖欠租金达一个月时，张某有权解除合同。2014年7月，张某突然将收租的银行账户注销。小刘多次向其函告,要求继续交租未果后,无奈将其应支付的两个季度租金2.7万元向公证处提存。2015年1月，张某起诉至法院，请求法院判令解除其与小刘签订的
2024-01-13
房屋租赁合同纠纷代理辩词2008年7月3日，反诉人通过北京XX房地产经纪有限公司与被反诉人签订了一份房屋租赁合同，将位于北京市海淀区XXXX园XX号楼XX室出租给被反诉人。合同约定了租金、租期和支付方式
2023-12-31
租办公用房要注意什么问题房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约
2023-12-30
承租人能多次分房吗承租人没有多次分房的权利公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。房屋转租的租金，由转租当事人协商确定。公有居住房屋承租人交换使用各自承租的房屋，承租人应当事先征得本
2023-12-21
高空坠物伤人：可以起诉整栋楼吗？根据我国《合同法》第二百一十二条，租赁合同是房东将房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一种书面约定。房屋租赁合同作为一种承诺合同，一经双方签订对双方当事人都具有法律约束力。双方都应了解相关法律问题。首先，要了解房屋租赁合同中的“出租人”指的
2023-12-17
土地租赁合同签订时要注意哪些问题北京某投资管理有限公司与北京某物业管理有限公司签订协议书，投资公司租赁物业公司土地使用权，按年支付租金;合同期10年。物业公司不服，提起上诉，二审法院依法驳回上诉，维持原判。
2023-12-04
建筑架料租赁合同有哪些纠纷成都某建筑工程有限公司系“**光华”工程项目的总承建单位，该公司将工程的劳务工程分包给某建筑劳务有限公司。廖某系某劳务公司的项目经理，全权负责该工程的相关事宜，包括代表劳务公司签订合同、保管公司印章等。此后，张某以劳务公司未支付所欠租金，建筑公司也未归
2023-12-03
签订土地租赁合同时需要注意哪些问题什么是土地租赁合同?土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。在土地出租的过程中需要合同保障，土地租赁合同指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方
2023-11-29
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
