土地出让金的返还费用有哪些所谓土地出让金返还或奖励款，就是在土地出让过程中，企业按照招拍挂确定的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金并取得了土地出让票据以后，根据地方政府的规定，政府给予的土地出让金一定比例的返还或者奖励房地产开发企业收到当地政府土地出让金返还属于税费返还。目前，土
2024-04-25
揭示协议拆迁中的阴谋手段《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》的实践使土地、房屋的征收行为逐渐合法化。然而，地方政府又推出了所谓的“协议拆迁”模式。协议拆迁是指拆迁人通过与被拆
2024-04-24
房屋折迁补偿新规定：权益保障与合理补偿根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，需要征收土地的情况下，县级以上地方政府应当发布征收土地预公告，并进行土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土
2024-04-24
这样的阴谋是拆迁协议中的拆迁阴谋《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》的实践使土地、房屋的征收行为逐渐合法化。然而，地方政府又创造了“协议拆迁”的新模式。协议拆迁是指拆迁人与被拆迁人通
2024-04-19
土地资源开发中存在哪些社会和经济问题在我国目前的土地资源开发中，存在哪些社会和经济问题呢?我国现行征地制度带有一定的不科学性，使有些地方政府有机会扩大征用权， 严重侵犯农民利益的事件时有发生，从而引发一系列社会矛盾。这种“以租代征” 巧立名目的做法，严重侵占了当地农民利益，使得大量耕地资
2024-04-14
农民拆迁户受害：深度分析农村征收中的两种土政策随着城镇化进程的加快，农村征收现象越来越多，各别地方政府为了达到少给补偿的目的，各种“土政策”层出不穷，严重侵犯了被征收人的合法权益。接下来，手心律师网律师团就给大家讲讲农村征收过程中常见的几种违法“土政策”。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第六条
2024-04-13
地方非法强征农民集体土地老百姓怎么来维权制止征地拆迁补偿安置不合理，无论是地方政府怎么折腾，农民就是不签字。只要是不签字，土地、房屋的合法使用权就是农民自己的，农民就可以依法来阻止地方政府、开发商的非法施工。如果政府违反国家土地管理的法律法规，非法强征农民的土地，其行为是违法的。当事的农民，可
2024-04-07
鱼塘征收补偿太低该怎么去处理根据《土地管理法》的规定，如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规，他们可以向实施征收的县级以上地方政府反映意见。在这种情况下，地方政府应当组织听证会，根据法律法规和听证会的情况修改方案。根据法律的规定，征收土地应当给予
2024-03-16
房地产开发成本构成有哪些在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。它是指直接用于建安工程建设的
2024-03-15
政府违法征地哪个部门监管如果政府违反国家土地管理的法律法规，非法强征农民的土地，其行为是违法的。当事的农民，可以向其上级土地部门投诉。根据清华大学土地课题组从国土资源部了解的情况，地方政府和涉及政府为违法主体的非法批地案占80%，80%的违法用地主体是地方政府。
2024-03-05
房屋征收补偿中的私权与公益近年来，某些地方政府为保GDP高速增长，大力支持房地产行业，一旦房地产开发商相中某城市地段，地方政府往往会以社会公共利益为名，征收该地段的房屋等地上不动产，一则可改变城市面貌，改善居民生活环境，二则可收回土地使用权再高价出让给房地产开发商，增加当地财政
2024-02-05
旅游区开发以租代征的方式合法吗而所谓的“以租代征”实质就是规避土地用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，规避农地转为建设用地的土地收益分配制度，直接进入市场的一种行为。为什么明知“以租代征”是违法行为，可是却屡禁不止呢?“以租代征”表面满足了部分地方政府、企业和农民一时的利
2024-01-24
农村行政征收纠纷的解决办法个人征地拆迁款不需要缴纳增值税，征地补偿费不属于增值税征收范围。增值税的征税范围包括销售货物，提供加工及修理修配劳务。综上所述，征地补偿费从来不属于增值税的征收范围，但是征地补偿费标准并不是固定的，征地补偿方案都是由地方政府自行规定的，对于征收土地的
2023-12-04
违法建筑的认定依据是什么从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。但仅仅依据城乡规划法和土地管理法两部法律所界定的违章建筑，适用范围较窄，事实上，我国法律对违章建筑的限制很多，范围也很广。
2023-11-22
棚改拆迁的补偿标准怎么计算棚户区补偿则是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，是以类似房屋的市场价值作为补偿的计算基础。由于各个城市的补偿标准不一样，所以具体计算方式还得看地方政府具体规定。本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计
2023-09-28
土地收储的定义是什么土地收储就是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。为保障市区土地收储工作的顺利进行，依照有关规定并结合本市实际情况，制定本工作流程。土地收储计划每半年调整一
2023-09-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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