买房送面积,购房者们要注意什么羊毛出在羊身上，赠送部分的价格早已分摊到房屋均价上，但面积却不能写入房产证中。也就是说，购房人仍旧要按照房产证上载明的面积交纳物业费和取暖费。
2024-09-13
继承的房改房有必要办出让吗以前的房改房土地是划拨的，不是出让土地。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工
2024-09-13
二手房买卖贷款中介额外收费吗依据我国合同法的规定，进行二手房买卖的时候，通过中介向银行申请贷款的，中介提供的是居间服务或者保证服务，会收取一定服务费用的。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10-20年的，最高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的二手房、自(翻)建
2024-09-11
二手房买卖价格能少写吗进行二手房买卖时，买卖的价值要在合同中载明，而买房的价款一般是不能少写的，如果故意少写的，可能会被认定为偷逃税费。第六十五条 纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，妨碍税务机关追缴欠缴的税款的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款
2024-09-11
了解这25个买房冷知识,买房要注意的问题有哪些14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为25%。
2024-09-10
买房子能写夫妻名字吗财产一起买的房子夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。婚后由一方出钱买的房子且产权证上只写了自
2024-09-10
买房办不了证能要赔偿吗房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当
2024-09-10
婚前按揭买房离婚的财产分割问题解析婚前按揭买房离婚由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有
2024-09-10
二手房中介费什么时候交订金交了1W，中介费说好是5000块，但是需要办理贷款，全部委托中介办理，税费什么的所有办下来1W3，包括中介费，请问我何时交这1W3给中介比较合适?还是办理过户或者交税的时候都由我自己从这1W3里面拿钱，最后剩下的就给中介呢?初次买房请详细指点!与卖方签约当天付中介
2024-09-09
婚前买房婚后还货离婚如何分割根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据
2024-09-08
中介又是买房人买卖合同成立吗依据我国相关法律的规定，中介购买房屋的，中介与售房者签订书面买卖合同时，买卖合同自双方签字或者盖章时成立的。第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2024-09-08
逾期交房违约金的计算方法购房者在购买房屋时，如果开发商延期交房，购房者有权要求开发商支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金
2024-09-07
买房后房屋被查封如何处理购房者在房屋被查封后可以向执行法院提出书面异议，要求进行房屋确权。如果执行法院超过六个月未执行，购房者可以向上级法院申请执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第225
2024-09-07
逾期办理房产证如何维权房产证一般多久能拿到 买房后多久能拿到房产证?上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。
2024-09-05
新婚买婚房注意事项但是对于大多数工薪阶层来说，能靠家里付个首付就已经很不错了。所以，就需要买房人对未来的还款及其他购房支出，如契税、保险费等等都要有充分的心理准备和预算准备。有的人考虑到以后孩子上学的问题，希望一步到位。不过考虑到现在许多教育地产的政策要求房产证必须满
2024-09-04
有房贷期间离婚房贷如何处理1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。待房屋产权证发放下来后，由争议方另行提起所有权之诉再作处理
2024-09-04
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
