一房两卖最后房子归谁具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
2024-07-05
宅基地侵权要承担什么责任宅基地侵权的，要承担什么责任，要依据侵权行为造成的损害而定，例如赔偿损失、恢复原状、消除影响等。(一)停止侵害;农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。受让
2024-06-18
精装修房验收时存在质量问题购房者可以拒收房屋吗交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。
2024-06-15
房屋质量有问题该如何因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
2024-06-11
买卖合同违约的判定标准是什么《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为
2024-06-02
出卖人交付标的物的方式是如何的合同约定的期限，是双方协商约定的，在没有发生不可抗力的情形下，出卖方应按期交付标的物，如果出卖方发生了某种事先未预料到但不是属于不可抗力的情形，需要延期交付标的物，应事先征得买受方的同意，否则承担违约责任。出卖人必须按照合同约定的方式交付标的物。
2024-05-25
租房期间房东卖房赶走租客怎么维权依据我国相关法律的规定，房屋租赁期间，房东出售房屋的，承租人有优先购买权，如果房东赶走承租人的，承租可以要求出租人赔偿损失。第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人
2024-05-15
房屋质量有问题的修复与赔偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延
2024-05-13
反担保成立须具备什么要件反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权
2024-04-29
逾期交货的违约责任条款问题是什么1、在出卖人已经为现实交付的情况下，出卖人应当向买受人承担逾期交付标的物的违约责任，具体责任承担包括：双方当事人在合同中对出卖人逾期交付标的物约定有违约金的，出卖人应当向买受人支付违约金;未约定违约金而约定损失数额或者损失的计算方法的，可以按约定数额或
2024-04-27
购房合同无效时，是否需要赔偿？购房合同无效时，根据我国法律规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。合同无效的情形包括出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人。另外，如果出卖人故意隐瞒没有取得商
2024-04-21
涉及虚假宣传签订的合同怎么处理可以按照无效合同处理。如果出卖人不同意继续履行，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求继续履行合同，根据合同法的规定，能够继续履行的合同，一方违约后，另一方有权要求其承担违约责任，首选承担责任方式就是继续履行。合同一旦签字生效后，对双方就有法律上的约束力
2024-03-27
附条件的赠与合同能否反悔如果赠与标的物没有实际转移是可以撤销的。赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。首先是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。附义务赠与与目的赠与和附条件、附期限赠与不同。附条件或附期限的赠与中，条
2024-03-14
开发商交房逾期业主收房后是否可以索赔如果因质量不符合合同约定，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。同样，逾期办理房屋产权等证照同样构成违约，可以根据合同约定索赔。根据法律规定，逾期交房等情况的诉讼时效为三年。如果在诉讼时效
2024-03-10
房东私自将房屋出卖租客可以申请房屋买卖合同无效吗出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持
2024-03-08
奖品致人损害,商家应否承担赔偿责任商家奖品可以看做是一种赠品，也即商家与顾客之间形成了赠与合同关系。但有例外，即在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。商业赠与可看做是附义务赠与，因为商业赠与中，买方必须先购卖方商品，付出对价后，才能享有
2024-03-07
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
