个人房屋转租需要房东同意吗个人房屋转租需要征得房东的同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出
2023-08-21
自己租的车被刮了怎么办？自己租的车被刮了需要承担赔偿责任。车辆一旦发生交通事故或其他事故后，承租人必须保护好现场，不可逃逸，并尽快通知交管部门和出租方。如果承租人逃逸，即使在办理了还车手续后，也可能发生车辆被依法扣留等法律后果，因此造成的损失，要由承租人承担。
2023-08-20
合租到底属于转租还是违约如果是一方承租人与出租人签订合同，承租人与第三人合租，属于转租行为。是否构成违约应根据房屋租赁合同的具体内容确定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-08-17
如果是租房合同不成立中介费可以退吗？依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同不成立的，租赁合同不具有法律效力，如果出租人收取了租金的，要退还租金，如果是中介故意隐瞒或者提供虚假情况，损害承租人或者出租人利益的，由房屋中介赔偿损失。但是，值得注意的是，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或
2023-08-12
不按合同规定支付房租属于违约吗？承租人逾期支付租赁的，是属于合同违约的行为，出租人可以主张违约责任，合同有约定的，按约定承担违约责任，没有约定的可以要求赔偿损失。在我们的日常生活中，如果是遇到了相关的房屋租赁的情形，承租人没有按合同约定支付租金会构成合同违约，如果经催告后仍然不支付
2023-08-04
出租房解除租赁合同的违约责任是什么？违约方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。承租人可以向出租人要求赔偿违约金。
2023-07-26
租赁房屋合同违约责任怎么分？未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延
2023-07-24
租房合同未到期不住了违约金是什么？如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是经常会有一些承租者在合
2023-07-24
在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办？私自抵押租赁物的，要承担相应的违约责任，双方当事人在签订融资租赁合同时，对于违约情况有明确规定时，出现违约行为，应该按照合同中的规定执行，如果在签订合同中没有约定违约情况，应该按照实际的损失赔偿。
2023-07-23
出租方对承租方的侵权责任有哪些未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。
2023-07-22
租房合同一年提前不租违约吗？租房合同一年提前不租属于违约，承租人提前退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，但承租人要承担违约的责任，如果协商不成的，可以起诉解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人应
2023-07-21
租房期内转租怎么签合同的？承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。在自愿的基础上可以转租房屋，没有得到房东的同意，私自将房屋转租，房东可以随时解除房屋租赁合同，并要求转租人赔偿损失，签署房屋转租合同时，必须征得房东的同意，合同的内容不能违反法
2023-07-16
二房东和大房东没签合同又转租了合法吗?二房东没有与出租人签订租赁合同，如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。调解就是在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种
2023-07-15
对出租房的合同违约约定需要在合同中体现吗？如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。在法定范围
2023-07-14
租房合同要是违约怎么进行赔偿正常情况下，出租人和承租人在签订房屋租赁合同的时候，都需要规定违约责任的条款。一般来说违约责任承担的方式比较常见的，有支付违约金进行赔偿损失的。就算在合同中没有约定违约责任，但如果违约行为造成损失的时候，还是需要进行赔偿。
2023-07-12
无正当理由提前退租怎么处理无正当理由提前退租需要承担违约责任。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。总的来说，若无正当理由，承租人肯定不能提前退租，当然出租方也不能提前解除租赁合同。如果承租
2023-07-12
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
