房产抵押贷款必须要不动产证吗房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的凭证，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。因此，房产抵押贷款必需要有房产证才能办理。按揭的生效条件是，如果按揭物是现房的，那必须将房屋的产权证交付给按揭权人执管;若按揭物是期房的，则必须将《
2023-11-24
离婚后共有房产怎么处理离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照
2023-11-22
离婚时房产如何分割离婚时，这处房产应该如何分割?但离婚时，双方以夫妻共同财产清偿的部分占购房款的比例，与该房评估价值为50万元的乘积，作为夫妻共同财产予以分割。 对于一方婚前以个人财产购买的房屋，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，无论该房是按揭贷款购
2023-11-21
探视权诉讼：协议离婚是否允许如该房产属于夫妻共同财产的，则增值部分也属于夫妻共同财产，对于增值部分的分割可以由双方协商处理，协商不成的，可以起诉至人民法院请求法院分割。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚
2023-11-21
婚前房产离婚怎么平分婚前房产如果没有特别约定的，属于一方个人财产，离婚时不用分割；婚前房产如果是一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成的，法院判决归不动产登
2023-11-20
可以用商品房买卖合同贷款吗用房屋贷款时，必须向银行出示房产证以此来证明自己是房屋的所有人。所以不可以用商品房买卖合同贷款。香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽
2023-11-19
离婚房产分割婚前购房公积金还贷可以吗？离婚房产分割婚前购房公积金还贷可以，贷款买房分为好几种:一种是婚前个人贷款买房，婚后夫妻共同偿还贷的;婚前父母出资买房并登记在一方子女名下，婚后夫妻共同偿还贷款的;婚前双方共同出资并且声明属于共同财产的，且婚后共同承担房贷的。共同财产不足清偿或者财产归
2023-11-19
房屋的房龄多少年不能贷款？大多情况之下的话是25年和30年。通常房龄是自竣工日期起至今的时间，而竣工时间则会清楚的显示在房产证上。因此千万别想当然的以为，房龄的起算时间，是拿到房产证或入驻的时间，这显然是不科学的理论。见了房产证，相信对于房屋的“出生日期”会有所明了。那除了房龄不
2023-11-17
贷款房子离婚能过户吗由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。 2、贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的
2023-11-17
房产证图片可以抵押贷款吗所以大部分情况下房产证图片是不可以办理抵押贷款的，但是需要注意的是，房产证是属于效力比较强的法律文件，即使是复印件的管理也需要谨慎小心，所以对于房产证图片的话尽可能不要丢失。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋
2023-11-16
离婚按揭房产过户需要什么手续离婚按揭房产过户需要的手续：按揭的房子必须要先还清贷款才能过户。当房子还完贷款后，当事人准备好相关证明材料后，之后到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；公证完成后，到交易中心办理转绘；再到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记
2023-11-15
离婚如何分割婚后按揭房离婚时对于按揭中的房产分割，如果是夫妻共同财产，夫妻双方有平等分割的权利；如果是婚前由一方出资，婚后共同还贷的，对于共同还贷部分，由产权登记一方，对另一方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还
2023-11-14
房屋析产必须要贷款还清么房屋析产不必须要贷款还清。离婚析产过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。登记事项自记载于不动产登记
2023-11-13
离婚后婚前房产如何分 男方获产权 女方获补偿款2004年1月，董某认识了比自己小一岁的孙某，并于2005年6月喜结良缘。直至两人结婚当月，这套房子的银行贷款尚欠199万余元，房屋产权仍登记在董某名下，并由他来还贷。去年，孙某起诉离婚，并要求分割房产。法院最终判决房屋归董某所有、董某补偿孙某67万元。双方婚后共
2023-11-12
向银行抵押担保贷款快吗贷款中所需要的身份证以及房产证等资料都是必不可少的银行房屋抵押担保贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。（二）资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
2023-11-12
贷款房屋离婚前过户吗１、如果产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，该房屋属于婚前个人财产，按揭贷款为个人债务。 婚后双方按揭贷款购房的，该房屋属于夫妻共同财产，应平均分割，一方留下房屋的，对另一方应折价补偿。 ４、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费
2023-11-12
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
