房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件
2024-11-13
公司房产交易应缴纳的税费有哪些？1.出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税，房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。
2024-11-12
销售不动产营业税适用税目的稽查销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为，包括销售建筑物或构筑物以及销售其他土地附着物。销售建筑物或构筑物指有偿转让建筑物或构筑物所有权的行为，包括房屋、设备安装
2024-10-29
房屋租赁税应该谁承担房屋租赁税应由出租方缴纳，具体计算方法包括营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、个人所得税、土地使用税和印花税等。根据税法规定，经中国人民银行批准从事融资租赁业务的单位，无论租赁的货物所有权是否转让给承租方，都应缴纳营业税而不缴纳增值税。其
2024-10-29
有关青苗补偿费的法律规定有哪些青苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿或其他方式的补偿。依照新法优于旧法的原则，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，青苗补偿费不属于应该征收营业税的情形，属于不征
2024-09-28
土地使用权转让需要缴纳哪些税费土地使用权转让涉及到营业税、契税、印花税和土地增值税等多种税费，税率根据交易金额确定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权后进行房地产转让时，需要满足以下条件：一是按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让
2024-09-12
土地使用权转让税费标准是什么土地使用权转让的税费标准包括出让方和受让方的税费。出让方需要承担营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税和印花税。其中，营业税按照5%的税率计算，城市维护建设税和教育费附加分别按照5%和3%的税率计算，土地增值税采取累进税率，根据不
2024-09-08
青苗补偿费需要上税吗根据《土地管理法》规定，征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。由此可见，青苗补偿费不征收营业税。征地补偿中，关于青苗方面的补偿也是一笔不小的数额。但有的人在领到钱之后就在想，究竟这个青苗补偿费要纳税吗?
2024-09-07
合作建房：营业税缴纳指南根据国家税务总局国税函发［1995］156号文规定，一方提供土地使用权，另一方提供资金合作建房，双方在合作过程中发生了转让土地使用权和销售不动产的行为。因此，应分别按照“转让无形资产”、“销售不动产”税
2024-09-06
土地使用权转让避税是否可行土地使用权转让基本没有合理避税的空间。因为土地使用权转让主要涉及一下税费：。转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目
2024-09-01
个人承包工程用交税吗个人承包工程要交税，建筑行业，涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。
2024-08-07
转让土地税费凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。凡转让国有土地使用权并
2024-07-31
拆迁补偿费是否需要缴纳税款？被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。由于目前尚无搬迁补偿费营业税税务处理的统一政策，可建议企业在遇到此类业务时多与主管税务机关及其专管员沟通，并根据沟通结果确定如何进行税务
2024-07-28
房产部分赠与怎么收税赠与人免征个人所得税、营业税及附加。赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6% ，如果将购买超过5年(含5年)的普通住房赠与的，免征营业税及附加。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位
2024-07-27
工程转让合同范本分享本文介绍了工程转让合同的范本和在建工程转让涉及的税费问题。工程转让合同包括双方的基本权利和义务，工程内容以及注意事项等。在建工程转让涉及的税费根据财税部门的规定，根据不同情况征收营业税。根据《房地产管理法》的规定，转让在建工程需要满足土地出让金全部交
2024-07-19
企业拆补偿款是否应纳税？由于目前尚无搬迁补偿费营业税税务处理的统一政策，建议企业在遇到此类业务时多与主管税务机关及其专管员沟通，并根据沟通结果确定如何进行税务处理。根据《土地增值税暂行条例》第8条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。根据《土地增值税暂行
2024-07-17
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
