首套房、二套房标准是如何认定的据相关业内人士介绍，商业住房贷款的查询是全国联网的，也就是说，即使在其他城市贷款未结清，在无锡的贷款也会受到影响。但是，假如之前买房的贷款结清，再次贷款时仍将按首套房计算。终信息以银行审核为主，本文只作为参考。
2024-03-11
购房者买房须知的六大事项由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是通过虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也存在较多法律争议和法律风险。
2024-03-09
向银行提前还款买受人向银行提前还款可以要求退还哪些费用? 买房人向银行提前还贷后可向保险公司申请退还未到期的房屋保险金。 银行对提前还贷是否可以收取违约金，要看合同中是否约定提前还款需支付违约金。目前一般的住房按揭贷款合同均未对借款人提前偿还借款应支付违约
2024-03-08
居委会未婚证明范本格式解析兹证明，男，现住，身份证号码：未曾登记结婚。(三)未到法定婚龄。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。在居委会开的未婚证明中，最关键就是要有居委会的公章，司法实践中，买房或者是办理住房贷款的
2024-03-03
婚前买房有贷款离婚房子归谁婚前买房有贷款，婚后是用夫妻共同财产还贷的，房子归夫妻共有；若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后由一方进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产。（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中
2024-03-03
金融借款合同纠纷案件增多有哪些原因放贷前不审查借款人的资信状况和还贷能力，盲目将标的较大的款放出，致使大量贷款逾期无法收回，从而引发纠纷。有的借款人将贷款挪作它用，有的将名义上用于购买房屋或从事做生意的款用于挥霍或赌博等违法活动，致使许多贷款难以收回;有的借款人借款后，即跑到外地经商
2024-03-02
贷款的房有购房合同吗贷款买房有购买合同,网签联机合同一式五份,出卖人一份,办理房产证一份,房管局留存一份,土地局一份,购房者是有一份的,但购房者办理银行按揭需要一份购房合同,可能开发商就把购房者的合同给银行办理按揭用,应开发商不需要,购房者需要有合同。只有购房合同不能贷款。购房合
2024-02-29
房地产抵押贷款最新政策解读房地产抵押贷款最新政策是购买房屋的时候可以利用房地产来进行抵押从而获得一定的贷款，借款人/抵押人/抵押物财产共有人身份识别及承担的责任
2024-02-29
提前还贷违约金多少钱,应该怎么来算贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。贷款买房如果想提前还贷许多银行规定在还款半年以上
2024-02-24
婚前婚后如何买房才能完全属于个人财产前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2024-02-21
买房贷款额度不够该处理呢公积金贷款利率较低，成为不少购房者的首选，但是在北上广深这种一线城市，要想买一套差不多点的房子也要几百万，公积金的额度是远远不够的，这该怎么办呢?既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款?如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少
2024-02-19
按揭买房购房者有合同吗依据我国相关法律的规定，通过按揭的方式购买房屋的，签订按揭合同的时候，合同是一式两份的，购房者保留一份，银行保留一份。第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐
2024-02-15
买房子首付一般多少凑不齐首付款怎么办贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。(一)因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的
2024-01-29
房贷提前还款是否能减少利息很多时候我们都会和银行打交道特别是在贷款买房的时候，贷款的期限是很长的，这时候就有可能会出现提前还贷的情况，这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。那么房贷提前还款利息会少吗，怎么算
2024-01-29
众筹买房中的实际与名义人间的关系随着房价的日渐攀升，互联网金融进入众筹时代，众筹买房不失为一种降低投资或规避政府限购、贷款政策的利器，于是出现所提到“众筹买房”现象。由此可见，“众筹买房”中实际出资人与名义购房人之间仅存在合同关系，房产登记簿上登记的名义购房人才是房屋所有权人。
2024-01-28
婚前按揭买房婚后共同还贷的是共同财产吗婚前按揭买房婚后共同还贷的，如果房屋登记在双方名下，那就一定是夫妻共同财产。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第
2024-01-28
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
