2012年国家司法考试试卷三参考答案1．张某从银行贷得80万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。张某尽管生活艰难，仍想方设法还清了银行贷款。对此，周围多有议论。根据社会主义法治理念和民法有关规定，下列哪一观点可以成立？A．甲认为，房屋被洪水冲毁属于不可抗力，张某无须履行还款义务。C．丙认
2024-05-07
用结婚证贷款买房离婚了贷款谁来还用结婚证贷款买房离婚了贷款夫妻双方共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。离婚时，房产和贷款应当一并分割。
2024-05-01
违规购买房改房如何处罚据有关房改房销售购买办法规定，在当地政府作出具体的政策之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到当地住房资金管理和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的房改房预售(买卖)合同，到
2024-04-21
夫妻共同买房购房合同需要注意什么交了首付却办不下来房贷的情况时有发生，究竟如何解决这个问题，一般会在购房合同附件中有体现。如果是由于购房者自己的征信问题而无法贷款的，则由购房者赔偿开发商相应的违约金。另外，如果是恋人或夫妻共同买房，在购房合同上必须同时签上双方的名字。签购房合同的时
2024-04-20
婚前合伙买房要注意哪些问题男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。因此婚前买房采取“联名”方式很重要，可避免日后的房产纠纷。
2024-04-18
以买房为名，离婚协议成真实分离家住汉沽的赵先生，在以家庭为买房单位的限购政策下，自作聪明，打起假离婚的主意。没想到，房子买好了，他却发现妻子变心了，不肯复婚。赵先生今年已经40岁了，妻子林女士却只有30岁。可因为远在老家的父母上了年纪，赵先生就想买一套更大的房子，把父母接过来一起住。赵先生和妻子协议离婚，将房产全部给妻子。赵先生和妻子“离婚”后，买房贷款的事也顺利办妥了。听到妻子的答复，赵先生后悔不已。
2024-04-18
合同签订后,买房交首付注意事项首付是以成交价格的2成或者3或者更高。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差
2024-04-15
婚前婚后买房的区别有哪些第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚
2024-04-12
最新的二套房的标准是如何认定的个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。假设你的名下有套房子且没有贷款或者已结清贷款再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清将执行二套房政策值得一提的是首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的家庭由三
2024-04-08
买房贷款不贷了定金可以退吗依据我国相关法律的规定，非因当事人的原因造成房屋按揭贷款不能通过的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导
2024-04-03
离婚房屋归属权问题：谁应该优先拥有？若不存在上述情形，那么房子可能会优先判给产权方或者无过错方。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同
2024-03-30
申请贷款售房人需提供的资料有哪些成功办理按揭贷款买房之后，一定要记得按时还款。除上述资料外，还需提供银行规定的其他资料。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。
2024-03-28
离婚买房需要担保人吗夫妻离婚后买房要不要担保人是没有明文规定的，如果是通过按揭的方式购房的，是需要提供担保的。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
2024-03-27
婚前买房分为哪些情况例如王女士婚前以个人名义贷款买了一套200万的房子，首付60万，贷款140万，婚后王女士和老公吴先生一块还贷。如果双方共同还贷40万，王女士和老公吴先生因故离婚，则房子产权归王女士所有，剩余房贷100万由王女士承当，而吴先生则可要求退回已还房贷20万元和王女士给予
2024-03-27
房贷逾期一天是否会被上征信买房贷款十分常见，因为现在的房价压得我们喘不过气来，被称为“房奴”一代的我们全靠贷款买房。那么，如果房贷逾期一天再还的话，会不会记录到征信系统？金融机构对还款有1到3天宽限期，逾期一天，借款人及时把钱还上并说明原因，不会进入征信系统，超过三次以上，产
2024-03-23
买房合同违约的赔偿买房人和上家签订了房屋买卖合同，合同中明确了20万公积金贷款。然而，现在上家以户口本丢失为由，不配合买房人的贷款申请。这是否算作买房合同违约？买房人应该如何保护自己的利
2024-03-16
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
