租二房东房子需要注意哪些事项承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。承租人拖欠租金，属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。
2024-07-17
小额欠款起诉注意事项是什么小额欠款起诉需要注意以下几个问题：首先，确定纠纷是否属于法院受理范围，避免因未经行政复议或合同约定而被法院驳回。其次，准确确定被告身份，避免法院不受理或驳回起诉。第
2024-07-17
建筑工程承包合同书范本怎么写依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。湖畔护坡工程承包项目发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全长按 米计算。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙
2024-07-16
劳动仲裁补偿工资计算方法及注意事项根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条和第四十八条的规定，劳动仲裁后单位应根据劳动者在单位工作的年限支付经济补偿。每满一年工作，补偿一个月工资；工作时间超过六个
2024-07-16
公寓房买卖合同要注意的重要事项买卖合同的条款是确定买卖双方权利义务的法律形式，根据我国《合同法》第12条的规定，买卖合同的内容一般包括当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。买卖合同的内容要根据实际情况进行协商确定
2024-07-16
工资是否能够认定劳动关系？根据《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》的规定，用人单位未与劳动者签订劳动合同时，可以通过以下凭证来认定双方存在劳动关系：工资支付凭证或记录、缴纳社会保险费的记录、用人单位发放的能够证明身份的证件、劳动者填写的招用记录、考勤记录以及其他
2024-07-16
租房应该注意什么，租房后能转租吗租房时需要注意的事项包括提前半个月找房源，与房东接触时核实其是否有出租权，并避免与二房东打交道。转租需要满足两个条件：首先必须得到房屋所有权人的同意，其次转租的租金不得高于原租金且应交给房屋所有权人。租房合同只要符合当事人真实意愿且租期不超过20年，
2024-07-16
确定非法承包劳动关系的专业法律方法《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因用人单位做出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议，用人单位负举证责任。”《关于确立劳动关系有关事项的通知》中规定：“工资支
2024-07-15
土地转让注意事项有哪些国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。因国有土地使用权转让须经合同签订、国土部门
2024-07-15
劳动者辞职补偿协议范本及注意事项根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，甲方与乙方协商一致，解除劳动合同。协议内容包括：1.解除劳动合同日期和劳动关系终止；2.乙方应归还甲方所有物品并办理工作业务移交手续；3.甲方支付乙方经济补偿金；4.甲方支付乙方的
2024-07-15
未签订合同导致受伤，能否认定为工伤？根据《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条和《工伤保险条例》第十四条的规定，如果用人单位未与劳动者签订书面劳动合同，但同时符合以下条件，劳动关系可以被认定为成立：一是用人单位和劳动者具备法律规定的主体资格；二是用人单位制定的劳动规章制度适用于劳动者
2024-07-15
竞业禁止协议的内容要怎么写才合法《劳动合同法》第23条规定，用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。根据《劳动合同法》第23条和第24条的规定，签订一份公平、合法的竞业限制条款或协议，应注意以下方面：。4 、劳动者违反竞业限制义务的违约责任要有
2024-07-13
债务转移方式及事项注意事项甲可以以乙两次共欠其的200万元货款债权，抵销其欠乙的200万元工程款。种类相同，指合同标的物本身的性质和特点一致。债务的标的物品质种类相同还表明，用以抵销的债务应当是物而非行为，因为行为具有特定的人身性质，不具有可比性，很难使双方债权在对等额内消灭。
2024-07-13
签订购房合同补充条款应注意哪些事项要把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这有利于维护购房者合法权益。购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常都是在补充条款里约定。面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，有些开发商经常在公摊上做文章。如若是精装修房屋，那么就必须对装修的标
2024-07-11
签订购房合同一定要约定好哪些事项在签订购房合同后，购房者如果因个人信用记录不良等原因，导致银行不予放贷，则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在购房合同中没有事先妥善约定，则购房者要承担不能按约付款的违约责任。
2024-07-11
对于隐名股东的股权转让,公司能否优先购买股权是指，股东依据《公司法》规定享有的股东权利，包括：股份收益请求权、公司经营权、公司重大事项决定权，以及公司法、公司章程赋予的其他权利。隐名股东享有的所谓“股权”依法不应认定为法律意义上的股权。持有该观点的人认为，隐名股东股权转让合同未经其他股东的
2024-07-11
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
