按揭房离婚时怎么过户按揭房离婚时，双方需办理过户手续。需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋产权证等资料到公证处办理析产公证。然后，到房产管理部门提交申请办理房产证更名过户手续，并免征契税。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项在不动产登记簿上记录后
2024-07-06
房产抵押贷款有房龄限制吗房产抵押贷款对房龄的要求不超过20年，还要提供其他合格材料，如下;以房子作抵押、以经营的企业为贷款人申请贷款。贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，
2024-07-04
房产办完继承后多久可以出售继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权后，就可以将房屋出售，没有时间限制的。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书
2024-07-02
房屋租赁备案登记证明怎么办房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；房屋租赁登记备案申请表一份；房屋租赁合同一份；转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；缴纳房屋租赁登记备案手续费。租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内，对出租房屋进行审核，符
2024-06-29
房屋买卖合同丢失如何补办当房屋买卖合同丢失且未做预售登记时，买受人可以与出卖人协商重新签订合同。而当房屋已做预售登记后，买受人可以向房管局申请调档，以获取合同和发票档案。根据《不动产登记暂行条例》第二十七条，权利人和利害关系人有权查询和复制不动产登记资料，登记机构也应提供相
2024-06-29
房屋租赁合同备案过期应该如何处理？根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同订立后30天内，租赁当事人需要到所在地政府部门办理房屋租赁登记备案手续。如果登记备案证明丢失，需要向原登记部门重新申请。如果租赁合同内容发生变化、需要续租或者终止租赁，当事人需要在30天内到原登记部门办
2024-06-27
因继承导致宅基地使用权转移申请登记的材料依据我国是的法律的规定，因继承导致宅基地使用权转移申请登记的材料包括不动产权属证书或者其他权属来源材料、依法继承的材料等。第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情
2024-06-24
房屋装修法律问题解答房屋装修是指对房屋进行开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。办理房屋装修手续需要向物业管理单位和城建监察中队进行申报登记。申报房屋装修需要提交房屋装修申请表、房屋所有权证、身份证复印件
2024-06-21
工伤行政复议申请书的必备内容根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条，判定房产是婚前财产还是婚后财产的依据如下：如果房屋买卖合同的签订日期在结婚证登记之日前，则该房产属于婚前财产；如果房屋买卖合同的签订日期在婚姻关系存续期间范围内，则该房产属于婚后财产。夫
2024-06-21
房产证土地证合一证件名称房产证土地证合一证件称为房地产权证，指房屋竣工验收前由开发商向房地产管理部门申请初始登记，符合规定的申请将获得房地产权证。根据《中华人民共和国民法典》第217条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，其记载的事项应与不动产登记簿一致，如有不
2024-06-20
能否起诉房屋买卖双方确认产权依据我国相关法律的规定，房屋买卖双方因房屋产权产生争议的，是可以通过诉讼的方式确认产权的，一方可以以法院的判决书办理产权登记。(一)不动产权属证书;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
2024-06-17
继承房产过户涉及哪些费用继承房产过户一般不需要缴纳费用，但选择办理继承权公证的需要缴纳公证费用。通过法定继承和遗嘱继承的房屋不需要缴纳营业税、个税和契税。办理房产过户时，继承人只需携带相应材料到房管局办理手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人需要提交登记申请书
2024-06-12
房屋抵押登记证的程序都有什么房地产抵押登记，是指房地产权利人以其支配的房地产设定抵押权后，依照法定的程序申请有关的房地产管理机关，在房地产登记簿上所作的记载。房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。房地产抵押必须进行登记，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当
2024-06-09
房产抵押程序房地产抵押登记申请书;《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：。经审核符合规定的予以核准登记，并
2024-06-07
农村宅基地使用证申请与办理首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种
2024-06-06
房屋买卖合同能否确认房屋的归属依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同是不能确认房屋所有权归属的，房屋是属于不动产，其所有权是以登记为准的。第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行
2024-06-05
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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