政府可以出让集体土地吗不可以，集体土地转让无效，不受法律保护。集体土地用于房地产开发，需要先征用集体土地变为国有，再申请改变用途，农用转建设用。土地按用途分类中包括农用和建设用，集体建设用地不属于农用地，所有权归集体。也可以先征用，再由政府出让，开发。前款规定的集体经营性
2024-02-23
划拨国有土地使用权的产权归属问题谁申请划拨用地，最后也实现划拨供地了，则使用权就是谁的，也就是最后权属登记时上面标注的用地单位。房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，
2024-02-23
企业分立不动产权属变更是否纳税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，有偿转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物的行为须缴纳土地增值税，故公司分立，不动产无偿过户的行为，不征收土地增值税。情况说明中应包括企业分立的商业目的;(二)企业分立的政府主管部门的批准文件;
2024-02-21
“以租代征”违法！“租”出去的土地该如何要回来“以租代征”违法!依据我国土地管理法的规定，采取以租代征的方式非法获得土地的，是属于非法转让土地的行为，出租的土地是会被收回的。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。土地使用者需要出租土地使用权的，必须持有国有土证以
2024-02-20
登记可以构成善意取得吗？——专业律师解析有偿出让是改革开放以来逐步形成的一种新的国有土地使用权取得方式。行政划拨是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。土地使用权传采取得的方式包括通过转让、抵押权的实现或民事执行，更国有土地使用权的主体等方式。民事执行是指依照民事诉讼法或破产法的有关规
2024-02-19
土地使用证过户手续详解要与卖方达成一致协议，并签订协议书。等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。土地使用证可以由当事人通过支付出让金的方式来进行获得，也可以通过有关部门
2024-02-19
国有土地出让协议范本怎么写第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第九条 受让人同意按照本条第_________款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。第二十二条 土地使用权转让，本合同和登
2024-02-17
国有土地使用权是否可转让？划拨取得的土地使用权，可以转让土地使用权，但需要满足一定的条件。而转让的条件包括领有国有土地使用证;土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人等。第四十四条 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条 符合下列条件
2024-02-15
城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例：土地出让细则与注意事项土地出让应该根据合法程序进行。根据《中华人出民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出
2024-02-13
国有土地使用权赠予的法律合规性评析可以，土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让须符合上述规
2024-02-08
商业土地使用年限是多久应该根据1990年〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：。(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;国家规定土地的使用用途不同使用年限也不同，商业土地使用期限最长年限是40年，一般商店、旅游等等都属于商业用地，
2024-02-06
土地租赁协议注意事项详解土地租赁协议的注意事项包括：明确土地位置、面积和附着物；规定土地用途；确立当事人的姓名（名称）和地址；确定租赁期限；约定租金数额和支付方式；规定转租约定；明确解除租赁协议的条件；规定违约责任和其他条款。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让
2024-02-03
出让厂房土地使用年限有何规定？出让厂房用地土地使用年限为五十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的有关规定：“土地使用权出让较高年限按下列用途确定：
2024-02-01
土地使用证过户的一部分是否可行？土地使用权证不可以只过户一部分。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条的规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出
2024-01-28
企业土地使用权是多久根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，企业土地使用权的年限应根据土地用途而定。如果土地为工业用地，土地使用权最高为五十年；如果土地为商业用地，
2024-01-26
土地使用权证变更流程详解因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地
2024-01-22
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
