个人申请银行贷款都需要具备哪些条件4、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
2024-06-04
探讨房产二次抵押贷款的法律可行性房产能二次抵押贷款，但必须要符合一定的条件。房屋是可以二次抵押的。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
2024-05-22
怎样才能申请商业贷款经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
2024-05-16
房屋贷款银行要评估吗依据我国相关法律的规定，向银行申请住房贷款是需要银行评估的，评估的内容主要包括申请人的信誉、收入情况、还款能力等。第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价
2024-04-16
合同签订后,买房交首付注意事项首付是以成交价格的2成或者3或者更高。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差
2024-04-15
无形资产融资要防控有形风险然而，尽管我国《担保法》和《物权法》都已确定了知识产权作为一种担保形式的合法性，完全可以为银行发放的贷款提供质押担保，但是由于知识产权具有无形性、地域性以及时间性等特点，在价值评估、保值、变现、信用程度等方面存在诸多难点，其潜在的法律风险值得我们关注
2024-04-01
二套房首付比例是多少郑州二手房贷款首付则是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。申请郑州二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。据了解，房龄在1998年以后的房子，申请郑州二手房贷款首付时，能够享受到七成贷款成数。目前多数银行在办理二手房贷款业务
2024-03-31
住房商业贷款额度的确定方式年轻人现在越来越倾向于提前消费，即贷款来实现当下的梦想。本文详细介绍了住房商业贷款的额度确定、申请所需资料以及办理手续。商业贷款额度受到多个因素的影响，包括购房首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信和房屋房龄等。银行通常要求购房者的月收入需大于房
2024-03-30
银行贷款是否必须提供担保？商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第四十条规定，商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得
2024-03-15
继承的房屋属于二套房产吗算二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。法定继承人继承房地产，免
2024-03-11
房产贷款顺位抵押的次数限制及相关规定根据相关法律规定，房屋贷款顺位抵押并不受次数限制，而是与抵押物评估价值和已经贷款的额度有关系，就是说如果房产评估价值高，贷款额度小不超过评估价值额度的可以进行多次抵押，也就是顺位抵押。第二就是一般银行不愿承担风险通常是不给做二次抵押的。综上所述，顺位
2024-03-11
买卖房屋有哪些费用房产评估费是指在办理房贷时，银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用，主要是为了控制贷款风险。认筹金多出现在房产的预售阶段，同样是购房者为了表达购买诚意而支付的钱款，缴纳认筹金后，购房者便可获得优先购买权，并享受一定程度的优惠，认筹金不
2024-02-18
房产抵押评估费用的收费标准是什么？房屋总价100万元以下的，收取评估总价的0.42%;涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。在当代的社会现在如果要对于房屋进行抵押并且获得银行的贷款，那么有一个比较重要的环节就是房屋的价值评估，此时房屋价
2024-02-11
土地划拨可以按揭吗划拨性质的土地办理贷款不好办理，有些银行不接受划拨土地。不过可以把划拨土地转成出让土地，但是需要缴纳土地出让金，具体金额是根据当地的评估价计算的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴房地产管理，《城市房地产管理法》第四十条第1款规定：以划拨
2024-01-31
房地产抵押贷款评估的法律责任承担方案房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估。房地产抵押贷款评估须由贷款银行指定或委派的评估机构进行评估，评估结果一经确定，便具备法律效力，形成法律文件，对银行和贷款者双方均具有约束力，如果评估出现了问题那么责任当然
2024-01-26
房地产抵押贷款评估的风险分析估价机构和估价人员是房地产抵押贷款评估的直接参与者，他们的技术水平和执业素质与道德直接决定着房地产抵押贷款评估的准确性。在抵押贷款发放过程中，银行作为抵押权人，如果不认真审核抵押人的偿贷能力，不公开选择评估机构，没专业人员审核评估机构及评估人员评估结
2024-01-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
