二手房买卖纠纷房价上涨定金退吗房价上涨是属于不可控的因素，而因房价上涨造成二手房买卖纠纷的，一方不履行买卖合同的，会构成合同违约，适用定金罚则。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。但是定金另有规定的，定金条款的效力依其约定可以独立于合同而存在。定金条款从实际交付定金之日起
2024-06-27
口头约定算不算合同诈骗口头约定能成为合同，口头合同一般不构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。根据刑法第二百六十六条关于“本法另有规定的，依照规定”的规定，对于构成
2024-06-27
租房房东违约如何赔偿,用什么法律采取哪些应对措施获得房东违约赔偿不能履行合同的，可以解除合同，要求出租人支付违约金或者赔偿损失。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任
2024-06-26
转授权是否需要约定我国合同法对合同要不要约定转授权是没有规定，如果是租赁合同的，当事人可以约定租赁物转租的问题，所以转授权是由双方协商是否约定的。(一)当事人的名称或者姓名和住所;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。承租人转租
2024-06-26
定金在买卖合同中的规定是什么呢“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。《民法典》第587条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。届时与《民法典》相冲突的条例废止
2024-06-26
纠纷违约合同需要支付多少违约金纠纷违约合同违约金一般需要根据合同当中约定的进行支付。《民法典》规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果
2024-06-26
开发商拒不履行合同赔偿义务根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果开发商不按合同履行义务，则构成合同违约，开发商应承担违约责任。根据合同约定，开发商应按约定承担责任；如果没有约定，则应按
2024-06-26
商业用地解除合同赔偿办法违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。法定违约金是
2024-06-25
政府能为个人偿还债务吗一般情况下，政府不会为为个人偿还债务，除非是债的转移，债务是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义
2024-06-25
重庆欠款人无能力偿还债务怎么办可以等到有能力偿还时执行。可见，协议管辖约定地点也仅限于双方当事人的住所地或者合同的签约地、履行地、标的物所在地。合同的一方当事人与并购方的合同纠纷应适用原告就被告的原则确定管辖;属专属管辖的，则适用专属管辖条款。
2024-06-25
如果酒水合同违约怎么办如果酒水合同违约的，也就是说当事人一方不履行酒水合同义务或者履行酒水合同义务不符合约定的，那么违约的当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方提前签订合同，对今后的买卖做出约定，在没有履行合同之前，也不能随便解除合同，如果发生毁
2024-06-25
二手房买卖合同要交定金吗依据我国合同法的规定，进行二手房交易时要不要交纳定金由买卖双方协商确定的，法律是没有强制性要求的，收取定金要遵守定金罚则约定。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债
2024-06-24
抵押担保合同的必要内容包括哪些(一)被担保的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(四)抵押担保的范围;(五)当事人认为需要约定的其他事项。(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其
2024-06-24
如果进口合同违约有哪些责任如质量不符合约定，应当按照当事人的约定承担违约责任，如无约定或约定不明确的，非违约方可根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施。综上所述，进口合同违约的责任有很多，例如，违约的人应当承担继续履行进口合
2024-06-24
合同诉讼的管辖问题解析与确定合同诉讼的管辖可以通过以下方法确定。首先，根据合同约定，双方当事人在书面合同中可以协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院来
2024-06-24
货到付款如果货物是假的怎么办如果没签收的话直接拒收，如果已经签收了就要去申请退款了。合同双方当事人要按照合同约定履行自己的义务，买受人有按约定支付货物价款，并接收货物的义务;出卖人有交付合同约定货物，并转移货物所有权的义务。买受人无正当理由拒绝接收货物的，出卖人可以要求买受人承
2024-06-23
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
哺乳期内调岗的合法性问题。用人单位在调岗时需与员工商量并得到同意，遵守《女职工劳动保护特别规定》，不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低工资、辞退或解除合同。女职工不同意调岗时，应继续执行原岗位。调岗需符合生产经营需要、工资水平相当、无侮辱性和惩罚性，不
