土地登记依据我国《土地登记规则》第2条规定，土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。本规划所称土地他项权利，是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权
2023-08-27
父母离婚房子过户给子女离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。办理过户的前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
2023-08-19
期房土地使用权抵押登记手续是什么？贷款银行与抵押人签订抵合同后，双方必须办理抵押物登记手续，抵押登记是抵押合同生效必备的一道手续。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，再正式办理房地产抵押登记手续。
2023-08-05
土地使用权抵押登记期限是多久？土地使用权抵押登记期限是可以自主来进行确定，土地使用权抵押期限，应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。划拨土地使用权的最高抵押期限应不超过同类用途土地的最高出让期限。在办理土地使用权抵押登记时，可以根据主债权的效力，即主债权的存续期间确定土地抵
2023-07-17
没有房产证做债务抵押怎么公证？在没有房产证的情况下，房屋是不能抵押担保的，不能办理抵押登记。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;抵押人可以将
2023-07-10
网签后房东还能做抵押登记吗?网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者
2023-06-30
房贷提前还款有哪些注意事项因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2023-02-02
房贷提前还款注意事项包含哪些因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2023-02-01
房贷提前还款注意事项有什么因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2023-01-31
土地使用证抵押拿来贷款是否可以土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。土地使用
2022-09-23
土地抵押担保合同一般都怎么写设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：。以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
2022-09-07
宅基地使用权抵押的条件抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；宅基地使用权抵押的条件：抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提;只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权;宅基地使用
2022-08-25
承包的土地是否可以抵押贷款抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证
2022-08-23
土地承包经营权流转的方式和用途有哪些通过招标、拍卖、公开协商等方式承包土地且依法登记取得权属证书的，可以依法采取抵押或者其他方式流转土地经营权。第四十条，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。综上所述，农村土地承包经营权流转方式具体包括很多种，农民主要可以通过转包、出租、互换
2022-08-22
房产证刚下来能交易吗我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。综上所述在办理房产证抵押贷款时，首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白
2022-08-08
查封期间可以补办他项权证吗根据相关法律规定，他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2022-07-19
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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