买卖房产违约合同怎么写有固定的模板要求吗？一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。合同的质量不符合约定违约的，合同的双方当事人在协议补充后不能达成补充协议，而且按照合同的有关条款或者交易习惯无法确定。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%
2023-11-17
买卖房屋过程中如何约定定金定金在二手房买卖中经常使用。房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人一般需缴纳定金。如果任何一方违约导致合同无法履行，则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。定金是把双刃剑，因此要根据实际情况来约定
2023-11-16
违约金与定金的责任形式有哪些异同违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。我国法律规定，在当事人既约定违约金又约定定金的时候，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或者定金条款。因此在目前这种情况下，对方可以主张违约金或者定金，本案中合同并
2023-11-16
违约责任能否涉及第三方总的来说，三方协议和双方协议并没有太多的不同，付什么责任基本上要看合同的约定，以及违约的性质来确定：。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。定金与违约金能否并罚。
2023-11-16
合同中既约定定金又约定违约金可以吗只要对违约金的性质、定金的性质予以明确约定，在某种情形下是可以同时适用的。根据定金具体性质，定金通常包括立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。根据该条规定，当事人是可以定金为代价解除合同的，而无论合同履行是否构成违约，因此解约定金和违约金在目的、性
2023-11-15
双方都没违约定金如何处理定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所谓双方违约，是指在合同履行过程中，合同双方各自违反合同义务，各自均应承担相应的违约责任。在司法实践中应注意的问题是，合
2023-11-14
最高额借款合同违约金怎么计算？借款合同是现在社会时常见的一种合同类型，这种合同的双方主要是债务人以及债权人这两个，在借款合同中一般会明确的还款日期，如果逾期是有违约金的。定金一般最高不超过标的额的20%。最高额度借款合同违约金与平常借款合同的违约金的计算方法有相似相通之处，同时明确
2023-11-14
二手房购房合同延期违约金需要支付吗？二手房购房合同延期违约金需要支付的。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力
2023-11-13
司考练习题下载2014之经济法2010年不定项选择真题《合同法》第60条第1款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。高某要求返还80万元首期房款本息并双倍返还定金。《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-11-09
合同里的违约金怎么算的？当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。合同的违约金按照具体的情况进行认定，如果合同中有规定按照合同进行计算，没有规定需要按照合同的总价作为计算依据，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定
2023-11-07
如何合理约定购房定金，什么情况下才可以退回定金一般来说，如果买方违约了，那就不能要求返还定金，如果卖方违约了，那就需要支付双倍定金，所以，在双方约定购房定金时，最好不要过高也不能过低，否则双方都有可能承担较大数额的损失。也就是说，双方所约定的定金数额最好是房款的20%，这样既可以不用冒着损失重大的
2023-11-05
违约定金罚则的使用条件是怎样的当事人之间虽有交付定金的约定，但并未实际交付的，在当事人一方不履行合同时，不能使用定金罚则，因为此时尚不能确认定金合同有效成立。只有主合同有效时，才会发生定金罚则的适用。在合同履行过程中，原则上定金和违约金是不能同时适用的，除非能证明违约行为造成的损
2023-11-04
限贷违约合同履行怎么处理？《房屋买卖合同》履行期间，因限购政策原因，买受人无购房资格，导致房屋无法过户，不能实现合同目的的，买受人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的定金、购房款本金及其利息利息返还买受人。但是，居间人故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方订立合同，最终
2023-10-31
女儿可以代签二手房买卖吗若对方违约，需双倍返还定金。《合同法》第九条规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，合同可以让别人代签。
2023-10-29
隐瞒犯罪所得收益罪的刑事责任是什么单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法处罚。解约定金是当事人为了保留单方解除主合同的约定而支付的定金。但当事人设立解约定金必须在合同中做出明确约定，当事人对定金的性质约定不明的，则视为违约定金而非解约定金。
2023-10-29
签订合同付了定金乙方违约,只有口头协议和聊天记录怎么办依据我国相关法律的规定，口头协议也是合同的一种，依法成立时是受法律保护的，如果有聊天记录的，可以作为主张权利的证据，请求乙方返还双倍定金。第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一
2023-10-27
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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